【猜想】独具特色 宜居又宜商
“与其他的板块相比，这个板块具有自己的特色，是一个不可多得的宜居又宜商的板块。”泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生认为，从地段来看，这个板块处于市中心，可以满足人们置业不离城的需求；从居住的角度来看，这里处在清源山风景区脚下，不论是自然景观及人居环境都非常宜居，可以在城市里体验山居生活；从交通来说，未来，随着泉州城市轨道交通一号线项目及刺桐路北拓工程的完成，这里的路网将走向成熟。
板块价值将重新定义
厦门域合房地产代理公司总经理余锋认为，侨体板块是鲜有的黄金地块，一方面，地处泉州市区，距离市中心仅需5分钟路程。另一方面，市中心的地块越来越稀缺，侨体板块是市区中现有的地块，地块价值高。同时。随着大项目的大举开发，以及特色定位，该片区价值有望被拉高。
据了解，目前这个板块已经受到众多购房者的关注。泉州房产中介行业规模实力品牌——易嘉房产总经理梁晓辉告诉记者，虽然目前，这个板块的新项目不多，但是二手房依然深受到众多购房者追捧。部分楼盘的二手房均价已经逼近一万元，整个板块的二手房均价已经突破8000元/平方米。不少购房者看好这里位于市中心，且人文环境极具优势。未来，随着路网的完善以及兆基·光明城这样的大项目进驻，这一板块的价值将会进一步凸显。
准确定位 打响旅游和文化牌
在新天城市广场营销负责人杨汪泽看来，交通发展是区域发展的根本。随着刺桐路北拓，将有助于缓解北迎宾大道以及未来坪山隧道的交通压力，刺桐北路有望成为通往城东—洛江的新路网，将通过强大车流、人流进一步带动侨体板块的发展。由于这一片区文化保留的限定，以及泉州人传统置业观念，不利于打造宜居片区，文化旅游的定位方向才有助于整个板块发展。
长期以来，这一板块争议性较大，除了地处市区外，多重不利因素也同时存在，简单的项目开发可能无法撬动市场。冠亚集团营销总监林谋章认为，项目如何打造如何定位成为成功的关键点，而文化项目的推广则需要政府力量，方能将弊端化为利好条件。
（本网记者 林桂平 见习记者 陈碧绿）
