闽南房产网讯 昨日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。其中，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。
泉州房价涨幅从全国范围来说还不算突出，但是泉州新建商品房的房价涨幅远远超过二手房，同比涨幅分别为7.3%和2.6%。业内人士分析说，今年改善型需求的购房者增多，加上许多品牌楼盘的支撑，导致新建商品房的房价被撑高；二手房由于首付更高等多方因素，房价上涨反而不那么明显。
全国房价继续上涨
统计数据显示，10月份70个大中城市中，在新建商品房方面，环比上涨的城市有65个，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%；同比上涨的城市则达到了69个，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。在二手房方面，环比上涨的城市有62个，最高涨幅为1.1%；同比价格上涨的城市也有68个，最高涨幅为19.0%，最低为下降5.3%。
其中，厦门10月份新建商品房的同比涨幅竟然达到了16.9%，居于涨幅最高的第一梯队行里，环比则为0.5%；二手房同比涨幅7.3%，环比则为0.6%，环比涨幅几乎不太明显。
泉州新房涨幅明显
泉州的房价数据则比较平稳，但是新建商品房同比涨幅罕见地超过二手房。10月份，泉州新建商品房和二手房房价的同比涨幅分别为7.3%和2.6%；环比涨幅则低于1%。新建商品房房价贡献最大的户型为90~144m2，同比涨幅为7.9%。
“这种现象也是正常的，10月份有多个品牌楼盘开盘，开盘价格都在万元以上，一下子将新建商品房的房价撑上去。”厦门聚贤庄房地产营销代理公司副总经理胡志坚认为，去年泉州的楼市主要由刚性需求的购房者构成，但是今年学区型、改善型需求的购房者入场了，这类人群比过去几年都更多，他们在市区有一两套房，但是新楼盘在配套和管理理念上更为先进，吸引了这部分人群。
“今年各方因素导致购买二手房的门槛提高，比如银行对二手房房贷日趋严格，二手房的首付更高等。”泉州联福地产有限公司门店店长邱燕冰则认为，今年泉州二手房房价确实没怎么上涨，涨幅最快的是一些学区房，几乎都在1.7万~1.8万元/m2之间，市区许多老旧小区的房价还在1万元/m2左右。
（本网记者 林淑芳）
