1.选择买房的区域
选择买房区域非常重要，这直接关系到你房子的实用性。选择房子区域首先要考虑从新房到单位或父母家的距离，如果只是一味选择便宜，那么未来交通上面的不便将会直接影响到你的生活。其次就是区域未来的发展，例如写字楼、商业、购物广场、学校、医疗以及轨道和公路交通，这一切都决定了将来这个区域的繁荣程度，越繁荣的地区，生活资源约充沛，同时房屋升值空间也要大很多。
2.选开发商
不同开发商盖房子的风格是不一样的，户型、绿化的侧重点也完全不同。有的开发商善于做小户型，他们能把空间利用率做到极致；有的开发商善于做大户型，他们会把房间安排得更合理更舒适。找好自己需求的定位，寻找适合的开发商，而且建议选择口碑较好的大房企，起码在工程质量和后期扯皮上能后有些保障。
3.房屋面积
对于刚需来讲不是首次购房就是改善需求，在经济条件允许的情况下，买个大房子可以一劳永逸。小房子是用来周转的，不是长期居住的环境。面积越大住着也就越舒服，但是一定要在自己的承受范围之内，除了房款还要考虑后期收房的一系列费用和装修家具的开销，算好小账，配置好房屋面积，能为你节约一定的成本。
4.合理安排收入
现在买房都需要贷款，很少有人全款买下来。千万不要把自己全部的收入或者大半的收入偿还债务，这样除了让自己的生活贫苦不堪，而且会对你还贷造成隐形的风险，一旦有一天你失业了，或者因为其他因素要用钱，那么你的房贷会直接压垮你。
5.运气
当你做完前四项之后，你对某一区域的楼盘已经了解的差不多了，同时你对自己的偿还能力也有了足够的认识，这样一来你就可以吧目光锁定在符合你条件的项目上，目的性更加明确，接下来就看缘分了。俗话说得好，是你的跑不掉，不是你的莫强求。像之前咱们望都新地开盘的时候，大晚上几百号人排队，要是有缘，你自然排在前面，或者有别人退房的时候你正好捡漏。如果没缘分，就算你拿的是一号，你也照样选不到房！
当我以房奴的目光看楼市的时候，总觉得现在的人就像飞蛾扑火一样，自己个自己再挖坟墓，真正受益的是开发商，是政府，和我们这些买在前面的人，我们都是既得利益者，而现在的刚需们就是正儿八经的殉道者，有时候我也在想，中国的楼市很想一个很大的庞氏骗局，旺盛的需求支撑这房价的走高，也许这就是房地产真正的泡沫所在，我们都在做者一个完美的梦，而梦早晚是要醒的，我相信这一天已经不远了。
