主讲人：图智咨询(厦门)有限公司总经理助理、《读地》主编吴章宇
图智策划咨询(厦门)有限公司，是国内首家专注于土地市场的运营顾问及专业咨询机构。
主讲嘉宾吴章宇，拥有多年媒体及土地市场研究经验，长期致力于研究城市投资环境和土地、房地产发展关系，对于厦门、漳州、泉州、龙岩以及福建其他城市的土地和房地产市场有独到见解。
在闽西南活动现场，吴章宇认为，作为海峡经济圈核心城市群，厦漳泉龙居民购买力强劲，且各项经济和投资指标均优于全省平均水平，为房地产发展奠定基础，而随着同城化的进程加速，跨区域投资机会将大大增多。
“房价”:区域房价上行动力趋强
厦漳泉龙四市2012年常住人口规模达1943万，占全省常住人口比重的52%，且除龙岩外，厦漳泉人口密度均高于全省平均水平，将有效支撑房地产需求。同时，这四地经济处于快速发展阶段，四市GDP全省占比为55.5%，为房地产市场健康发展奠定了坚实的经济基础。人均GDP为58142元（超过8000美元），超过全省平均水平，房地产市场属于综合型发展阶段。随着厦漳泉龙一体化深入发展和进入“高铁”时代，城市吸附力提升将激发周边城市客群购房消费潜力，区域房价上行动力趋强。
“土地”:泉州龙岩土地可重点关注
2013年，除龙岩、三明外，福建省各城市供地计划完成率偏低，住宅用地供应尤其如此，福州、厦门、泉州三市住宅用地计划完成率低于五成。
厦漳泉龙地区商品住宅需求强烈，市场存量较为紧缺，未来市场存在空缺，凸显土地投资机遇。在楼市回暖的影响下，近年来厦漳泉龙土地楼面地价呈不同幅度上涨，但与商品住宅销售均价相比，仍具有投资空间。
厦门商住用地成交体量和占比逐年减少，厦门实力房企“被迫”转战泉州、漳州、龙岩等周边城市。自2008年以来，厦门商住用地出让体量占经营性用地比重逐年下滑，2013年1~9月占比仅36%，迫使厦门实力房企转战泉州、漳州、龙岩等周边城市。
泉州、龙岩土地市场可重点关注，不仅储备充足，投资潜力也较大，厦门属“强者天下”，漳州“想说爱你不容易”。
