2月20日新国五条出台
2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。同时，会议确定了5项政策措施：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。随后，北京、上海、深圳、广州、天津等陆续出台了地方细则。
6月最严重钱荒
2013年6月以来金融业闹起了“钱荒”，虽然6月份的“钱荒”年年有，但今年尤其严重。6月20日，如果一家银行向另一家银行借钱，1天的利率，按年折算最高达30%，相当于1年期贷款基准利率的5倍，这已超过央行规定的正常贷款利率的最高限，越线就是高利贷。多位金融机构人士表示，当时资金紧缺的状况的确是有史以来最严重的。受“钱荒”影响的不仅仅是商业银行，包括基金、券商、信托在内的整个金融业均有波及。专家认为，此轮资金紧张，只会让中小企业的借贷成本更高，大部分企业贷款都会受到影响，资金密集型、高负债率的行业如房地产最为敏感。
9月4日北京地价纪录破7万/平方米
北京市土地整理储备中心9月4日公告显示，朝阳区农展馆北路8号0304-622[最新消息价格户型点评]地块住宅混合公建用地项目于当日拍出，北京融创恒基地产有限公司以21亿元，加之异地配建27.8万平方米医院面积的代价成功摘得此地块。据悉，以取得该地块的总代价计算，该地块实际楼面价达到每平方米7.31万元，创造了北京乃至全国的楼面单价纪录。市场分析人士称，这个价格“突破市场想象力”，要想盈利，未来该地块销售均价需要达到每平方米15万元。而这只是冰山一角，纵观全年土拍市场，“地王”成为最频繁的词语，也成为最火热的现象，贯穿2013年土地市场的始终。
9月三四线城市限购放松
2011年开始，中央相关文件要求房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购政策。此后，限购城市从35个增加到46个。佛山、珠海、增城、温州、宁波、金华、绍兴、台州、舟山等多个非省会城市相继公布限购政策。不过，一二线城市和三四线城市的市场有明显的不同，全国楼市已经出现了事实上的冰火两重天，在此背景下，今年一二线城市的调控在收紧，但三四线城市则试图放松。温州、芜湖、舟山等城市先后出现“定向宽松政策”，根据以往统计数据，适度调整调控政策的温州、芜湖等城市，都属于楼市相对“萧条”的城市，其中温州更具代表性。
