开发起步晚 发展潜力被看好
2013年，磁灶全年实现财政总收入6.87亿元，比增30.73%，其中完成工业总产值227.3亿元，比增17.69%。经济强劲，人均收入高。
然而“经济发展强劲，但人居环境太差”，却是多数人对磁灶的印象。一当地人告诉记者：“磁灶产业污染致使人居环境差，而当前缺乏住宅开发项目，因此磁灶人居环境亟需改善。”
记者走访磁灶了解到，除了部分拆迁安置项目外，商品住宅项目不多。中瑞·海西星城算是磁灶最早的开发项目。2010年12月营销中心正式开放至今，每次开盘周期间隔短，去化速度快。该项目销售人员告诉记者：“海西星城开发体量达80万平方米，是磁灶最大的开发项目。目前，住宅均价为3600元/平方米，客群集中在当地，以刚需为主。”
近年来，为抢抓泉州市小城镇建设试点政策机遇，磁灶进行大范围拆迁。据了解，2013年完成项目征地2451亩，拆迁13.54万平方米。而拆迁的背后，传闻是世茂地产入驻，这一话题至今仍是焦点。
业内人士表示：磁灶地产开发未成气候，市场需求量大。未来，随着多个项目的陆续进驻，磁灶房地产市场将更为开阔。
记者走访了解到，紫帽与磁灶相邻，深耕紫帽市场的高端项目——紫湖高尔夫国际，近几年来该项目价值日益凸显，其策划经理林奋强告诉记者：“南迎宾大道整改后，拉近该区域与泉州距离，有望成为城市发展另一腹地。随着紫帽-磁灶一带的大规模拆迁，这一片区开发项目增多，未来潜力不可估量。”
交通路网 改变区域格局
虽然关于世茂即将在磁灶开发千亩地块的信息还属于传闻，但这并不影响磁灶的发展。据了解，这两年来，磁灶周边的环境已经悄然发生变化。
一方面，交通网络已经加速形成。如今，建成火车站连接线，打通与高铁站的连接。包装印刷产业基地规划建设11条道路，已有大功山南路西段、东环路南段等8条道路竣工通车，总里程13公里，逐步完善“四纵五横”路网格局，打通了磁灶镇内外连接，致使商贸不断升级。
另一方面，磁灶将全力打造集约紧凑、产城融合、功能区分、优势互补的产业发展格局。片区改造日益成型，区域开发逐步升温。现代商贸中心、磁灶中心居住区、延泽街三大片区改造稳步推进，建成高品质商品房，面积达41.22万平方米，引进新华都、永辉超市等高端商场及泰和皇家金煦酒店，实现镇区商品房、大卖场、星级酒店零的突破，提升镇区人气。
（本网记者 陈碧绿）
