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2013泉州楼市大盘点:这一年跨步前行

发布时间:2014-01-17  来源:闽南房产网  

 

  空中看泉州 谢向明/摄

  

  梳理2013年,房价破万、成交量新高、板块运动、品牌房企、品质升级、营销拓展多元化、城市融合、两江地产开发等构成了最直观的年度泉州楼市词汇。

  而恰恰是这些字眼,共同构建了2013年度泉州地产的记忆。盘点,我们和你一起梳理,通过八大关键词汇,窥探楼市前行方向。

 

关键词一:成交量 创历史新高

  根据泉州楼市周报统计数据显示,2013年泉州五区一手住宅共成交18248套,相比2012年的9775套,上涨86.68%,这一成交量不仅打破了2012年住宅市场的历史最高成交纪录,而且也几乎翻倍地增长,成就了2013年泉州住宅市场新的成交高峰。2013年,仅丰泽区就成交了10077套,单区域成交量已经超过2012年泉州五区一手住宅所有的成交量,。

  除了泉州市场外,2013年最值得关注的大泉州县市域还有晋江楼市。记者从统计中了解到,2013年晋江市场也是迎来了新的成交高峰,虽然不及泉州市场近两万套的高成交量,但是其也超过了2012年泉州一手住宅市场所消化的成交量,这种井喷似的直逼泉州市场成交,也成为2014年最大的看点。

 

关键词二:多板块 房价破万元

  从五六年前鲜见泉州房价破万元,到2013年泉州房价全面进入万元时代,2013年,房价成为泉州人最关注的热词。

  近年来,泉州城市化进程加速,城市骨架进一步拉开,泉州从原先单一中心区向多中心组团迈进,实力房企不断跟进开发,吸引了大量购房群体前往置业,周边板块尤其以东海板块、城东、洛江板块、江南等多板块房价全面进入万元时代。

  东海板块中,东海湾持续领跑区域,其全新品质跃进之作御花园更是拉高东海板块房价,随着海悦府等一些品质项目的陆续推出,2014年东海板块房价有望再上一个新台阶。城东板块中,中骏·柏景湾、南益·汇景豪庭等项目房价已经破万元。在北峰,泉州万科城房价破万,在江南中骏·四季阳光房价近万元……泉州房价全面进入万元时代已然来临。

 

关键词三:大房企 集结入泉

  万达集团、世茂地产、宝龙地产、中骏置业、万科地产、龙湖地产、泰禾集团、津滨发展、碧桂园集团、建发房产、恒大地产、阳光城集团、复兴集团,至2013年,泉州楼市实力房企集结,真正进入大房企开发时代。

  比如,泰禾集团来到泉州,就拿下泉州、石狮两幅地块开发泰禾广场,并持续寻求后续地块;世茂地产继开发晋江御龙湾之后,2013年4月以造城之势打造石狮超大城市综合体项目;建发房产在泉州江南板块、石狮取得大体量地块造城。房企老大万科地产、实力房企津滨发展、多产业发展国企上实集团,其分别位于北峰片区、洛江红树林地块、东海板块的项目,项目推进正稳步进行中。而深耕泉州多年的中骏置业,在泉州颇有作为,在大泉州区域内持续开发,成为实力房企扎根泉州的典范。

  实力房企入泉州,在快速推动泉州城市化进程的同时,也加速了泉州地产行业的洗牌,泉州楼市格局正在重塑。

 

关键词四:单盘上演 热销传奇

  过去一年,火爆的泉州楼市诞生了一个个热销传奇。

  去年8月开始,单盘热销吸引众多眼球。

  首先是泉州泰禾广场。“8月3日,2#楼SOHO一小时400套热销售罄”开启泉州泰禾广场热销传奇。此后,开盘就清盘成为泰禾热销的符号。

  最受瞩目的中骏·柏景湾则重新上演一房难求的场景。9月15日,“4000人,抢952套房源,仅半天时间,首期房源全部售罄”,成为泉州热销代名词。

  在周边县域,在永春,永春碧桂园开盘“2小时狂销1258套”;在晋江,“世茂·御龙湾1期热销20亿”,“2期热销30亿”,3期岛居独栋“首批次推出30余套溪岸独栋及湖景独栋,2小时内一抢而空”;而石狮,世茂摩天城,纯独栋,“开盘3日尽销20亿元”……

  一个个单盘热销传奇,成为2013泉州楼市旺盛需求最有力的注脚。

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