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2013泉州楼市大盘点:这一年跨步前行

发布时间:2014-01-17  来源:闽南房产网  

 

 

关键词五:多元营销 开启抢客大战

  2013年,从明星效应、深度体验营销、线下拓客、升级样板示范区等多营销举措,营销更加多元,多维度营销,楼市热闹非凡。

  2013年,明星纷纷助阵2013泉州楼市,古天乐、蔡琴、金莎、周晓鸥,到尚雯婕、叶一茜……明星效应让不少楼盘成为“吸睛”法宝,楼市“星”营销成为普遍做法。

  线下拓客方面,碧桂园采取扫街式拓客、全方位传播,线上线下完美结合等成为2013年最值得行业学习的营销范例。

  情景示范区升级,从样板房、园林景观到居住氛围感受等,升级的情景示范区成为有效的营销利器。以世茂·摩天城为例,该项目斥资10个亿打造10万平方米的景观体验区,“造梦”未来,东海湾·御花园体验区,可以一览项目高端品质。

  产品差异化营销更加凸显,东海湾“80%土地造园”鼎盛·大观10万平方米地中海景观园林等为销售加分。

 

关键词六:商业综合体 迎开发热

  2013年,热的不仅是住宅,商业产品也进入了空前活跃期,为投资资金开辟了新通道。据相关统计数据显示,2013年,泉州商业产品成交相较2012年增加了一倍多。

  SOHO掀起推盘潮。在泉州市区,华大泰禾广场、中骏·世界城、南益·鲤景湾、润柏·大都会、泉商环球广场等项目的SOHO产品纷纷面市并热销;在县域市场,中骏·黄金海岸、石狮泰禾广场等项目的SOHO产品也纷纷登上2013年的销售列车。在众多商业产品中,密集登场的SOHO产品,无疑是2013年楼市一道亮丽的风景。

  商铺、写字楼供应量加大。随着楼市开发的深入以及大量商业综合体的崛起,商铺及写字楼大量露出2013年市场。量变导致竞争加剧,如何保持业态的生命力,考验着开发商的实力。2013年,主题式商业等新商业模式崛起。

 

关键词七:环湾都市 融合加速

  2013年泉州环湾交通先行,由内而外。重点交通项目陆续通车,打通泉州与周边区域的任督二脉,加速大泉州区域融合,960平方公里的都市生活圈框架已经拉开。

  回顾2013年交通记事,画面历历在目。2012至2013跨年之交,田安大桥正式通车,这座跨越晋江之上、纵贯南北方向的第十座桥梁,连接起泉州中心城区与晋江池店滨江组团两大人口密集区,让晋江两岸往来更为畅行。同期,晋石、金安两段高速公路全面通车,缩短泉州与石狮、安溪的距离,意味着泉州环城高速的闭合。

  迎宾大道作为城市的“要道”,也是城市的“门面”。2013年南、北迎宾大道双拓改,道路拓宽,环境向好,树立南北门户形象,缓解城市发展的交通压力。

  2013年12月31日,南石高速正式通车备受瞩目,这条高速构建起大泉州热点区域商贸、人流、信息往来的重要通道,成为泉州环城高速的重要部分。

  伴随着桥梁、高速路、快速通道、环城线等道路建设,环湾都市核心区融合加速。

 

关键词八:泉州两江 开发时代到来

  2013年,泉州两江沿岸地产进入全面开发阶段。从晋江上游至下游,依次布局的项目,包括建发·珑璟湾、泉州万科城、卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、滨江·翡翠中心、左岸英郡、百信·御江帝景、泉州浦西万达广场世贸一品、泉商环球广场、海景国际等10多个项目集结开发。依托红树湾生态资源,洛阳江的生态价值也被挖掘,如今,洛阳江盘踞了多个新盘,如津汇·红树湾、南益·汇景豪庭、海悦府等项目。

  近年来,晋江两岸的开发热潮持续升温,上规模居住大盘开发,多个城市综合体入驻,一座座大桥贯通,企业总部区落户,优质教育资源等生活居住配套汇集,一个个规模大盘纷纷驻扎于此,置业沿江两岸成为近年来泉州房产市场购房热现象,也是2013年不可磨灭的城市发展记忆。

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