贷款 二手房须有担保机构担保
贷款额度最高为所购房产全部价款的70%（或60%），并不得超过市住房公积金管委会规定的个人住房公积金贷款最高额度。借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人（含共同借款人）及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人（含共同借款人）家庭月收入之和的比例控制在50%之内。
其中，购买普通自住商品房、经济适用房、限价房的，贷款额度不得超过购房款的70%，贷款期限为受托银行与房地产开发商签订的贷款按揭期限；购买二手房的，贷款额度控制在买卖价格、评估价格或已办理过户房屋所有权证上完税价格（三者就低）的70%（或60%）以内，贷款期限按贷款额度和借款人偿还贷款本息的能力确定，最长15年，且不得超过房产剩余使用年限；属危房改造或拆迁房的，原房屋拆迁补偿款可抵作首期款，贷款额度为安置互补差价金额，但最高不超过总房款的70%，贷款期限为受托银行与房地产开发商签订的贷款按揭期限。
购买二手房申请公积金贷款的（相关阅读：购买二手房必须要掌握的十大技巧），须采取担保机构担保方式，由担保机构出具担保书，提供贷款担保。
