2009年，百捷中央公园打出了“豪布斯卡（HOPSCA）”的概念，从此，城市综合体进入了泉州人的视线。短短几年时间，泉州顿时出现了一批城市综合体：泉州浦西万达广场 、东海湾、新天城市广场，几乎集中在中心市区，位于丰泽街的富临新天地也于近日正式开放了营销中心，泰禾亦在东海成功拿地，第三座泰禾广场呼之欲出。而隶属于丰泽区的城东板块在复星成功摘得新城市综合体地块之后，也形成了包括中骏财富中心、华大泰禾广场、润柏大都会以及新地块在内城市综合体扎堆的局面。为何会有这么多城市综合体扎堆泉州？泉州能否消化得了？
为何城市综合体频频扎堆泉州？
在2013年最后一个月，上海复星旗下子公司成功拿下城东城市综合体地块，早先已经有华大泰禾广场、润柏大都会、中骏世界城三个城市综合体在建设的城东再添大体量商业地产！而晋江也如城东一般，单单世纪大道上就有晋江万达广场、晋江宝龙广场和世茂御龙湾三足鼎立。大批城市综合体扎堆来袭泉州了！
现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生，可以说城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。城市综合体在泉州扎堆出现，正是因为这座城市的发展步步高升。
泉州GDP连续多年全省第一，藏富于民。一般来说，城市人均GDP达到4000美元/年，就具备了发展城市综合体的初步条件。早在2010年泉州的GDP为3564.76亿元，人均GDP约4860美元/年，就具备了城市综合体发展条件。2013年泉州人均GDP更是突破了5000美元/年。拥有巨大消费潜力的市场，泉州的商业发展却更不上经济增长，商业格局急需有所突破，这便吸引了大量城市综合体扎堆来袭。
此外，楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产，限购限贷令直接针对住宅，让广大开发商扼腕痛惜。然而非住宅的商业地产等却不在限购的范围之内，因此，蛰伏已久的商业地产在新环境下又有了新的机遇和挑战。
