众多商业项目推动新板块发展
闽南房产网讯 城市的繁华离不开兴旺的商业。在商业地产中，最显著的表现莫过于“城市综合体”。
2014年，泉州多个商业综合体将次第开业，加上一级土地拍卖市场商业地块走俏，商业成为2014年业界关注的焦点，也迅速成为投资者热议的话题。
在众多商业综合体布局下，泉州商业地产是否迎来转型之年？
直面土拍
现商业综合体地块热
马年伊始，商业项目频频出声，或是拿地、或是开售、或是推广，商业成为泉州楼市的蓝海。
2月10日，伴随2013-17地块招拍挂的落定，促成了泰禾集团与连捷地产的成功联姻。一个是国内高端商业运营商，另一个是泉州本土的实力房企，此次联合开发商业地块，使得各界对泉州商业发展有了新的遐想。
据了解，2013-17号宗地，泰禾集团将打造成为总建筑面积68万㎡的商业巨舰，将在泉州首次引进国际奢侈品牌，拟建设成为集奢侈品购物中心、时尚精品购物中心（双商业中心）、泰禾新天地、5A甲级写字楼、顶级SOHO办公、白金五星级酒店、高档住宅于一体的顶级城市综合体，真正实现购物、办公、娱乐、休闲等多功能复合，带给泉州更加高端的商业体验。
无独有偶，去年年底，城东2013-2号地块被复星集团旗下的泉州星泽投资有限公司以底价10亿摘得，楼面地价仅1804元/㎡。该地块位于中骏·世界城斜对面，占地面积约177.24亩，这是城东组团继中骏·世界城、泉州华大泰禾广场之后，推出的又一城市综合体地块。
业内人士表示，城市发展向着多中心方向发展，泉州亦是如此。几大新区伴随着新房交付使用，近几年，各区域人气逐渐提升，吸引大型商业综合体入驻成为区域成熟的显著标志。商业综合体地块走俏，使商业地产快速升温。
直击市场
多个综合体今年开业
“2014年，泉州商业进入综合体时代，迎来商业全面提升的一年。”一业内人士如是说。
记者走访了解到，2014年，几大板块商业综合体正酝酿开业。位于城东—洛江板块，中骏·世界城预计今年5月份正式开业，进一步完善城东—洛江板块的居住配套；江南板块，新天·城市广场10万平方米商业中心预计于下半年入市；走进东海板块，超10万㎡的SHOPPING MALL将为东海湾注入新的生机，东海湾广场已成为泉州新城市中心的重点商业中心……
据了解，东海湾商业项目规划了6万多平方米的新华都东海湾生活广场，预计2014年9月开业，新华都全新一代购物中心、中影院线等入驻；3万多平方米的“福建儿童主题第一MALL”东海湾家年华广场，预计2014年7月开业，“中国首家美式儿童社会体验公园”成长湾、欢乐迪KTV旗舰店等入驻；届时，东海湾广场，也将为泉州市民增添一处购物、休闲、娱乐的好去处。
泉州新景祥代理公司康女士表示：“以前泉州消费空间狭窄，仅停留在传统消费习惯，泉州浦西万达开业改变了商业格局，引领新的消费习惯，这是一个城市升级的一个过程。随着城市多商业中心的发展，泉州消费习惯将进一步被引导。商业项目的开业有助于推动周边板块快速发展。”
