二、文化的影响
古人云：耕者有其田，居者有其屋。在中国几千年的农耕文明历史中，这是中国人最高的生活理想。中国人对土地和房屋的特殊情结自古有之，中国的成语和汉字最能表现这种情结。皇天后土、故土难离、土生土长、寸土不让、必争之地、不留余地、不败之地……，一个人最惨的下场莫过于“死无葬身之地”！汉字当中“宀”代表的就是房子，例如：家、安、定、宗、宁、富、官、宦、宿、宴、寝、宝……等等，而这一切都是在房子的前提下才能够进行。
马其诺防线成为第二次世界大战的一个笑话，是法国的耻辱。法国人是绝对不会把它拿出来炫耀的，但是中国人却把长城作为了民族的象征。长城，作为一项防御性军事设施，从来就没有产生过应有的作用。长城除了充分表现出统治者的血腥残暴和人民的顺服和智慧之外，几乎没有任何的价值！（当然，应该旅游价值还是有的，反正我没去过，也不打算去）。据说长城是从太空能看见的唯一人类建筑物，这是对中国人的莫大讽刺，中国为什么落后于西方列强呢？原来是把太多的时间精力去垒一堵没有用的围墙！长城，完全可以说是中国人保守与自卑的象征。上至皇帝，下至平民，所有的中国人都一个共同的愿望：把自己放一个“中国式的壳子”里！遗憾的是，这种愿望从来都没有能够实现过，闭关锁国没有能挡住西方列强的侵略；万里长城也没有档住北方的少数民族两次对中原长达365年的统治（元朝97年、清朝268年）。
中国只是在600年前派了一只当时世界上最大、最先进的船队到印度洋转了一圈，就从此告别了海洋，这次历史事件只是让考古学家多了点事做，对中国的发展几乎没有任何现实的意义。马可波罗、哥伦布、达伽马、麦哲伦……，这些世界著名的探险家、航海家没有一个是中国人。虽然现在世界各地都有华人，但中国人飘洋过海不是为了开拓，而是为了谋生，第一批中国移民是被买出去的。凡是有中国人的地方，都有唐人街（也称为中国城），这其实就是想复制一个“中国式的壳子”。对于中国人而言，有居则安、有产则宁。这种传统的文化已经深入到每个中国人的思想模式中，不管是博士还是文盲；不管是“海龟”还是“土鳖”，不管是在国内还是国外，凡是有华人的聚集的地方，当地的房价都应声上涨。“居者有其屋”、“安居乐业”等这些千百年传承下来的中华传统，使华人社会对圈地买房特别地在乎。据不久前的报道，在加拿大的多伦多，“华人家庭自住房拥有率在76%，高出当地人的67%。澳大利亚新南威尔士州，是华人新移民的购买房屋的聚居地，全澳超过50%的华人聚居在该地。由于近几年华人购房量太大，导致当地房价大幅攀升，银行也提高了贷款利率，导致当地居民的不满。我想，一些国家产生排华浪潮，跟中国人前赴后继当房奴还是有一定的联系吧！
西方人认为，有爱的地方就有家，家与房子没有必然的联系。家的概念在西方人眼中是首先是情感的，而在中国人眼中首先是物质的。例如，西方人的价值链是：首先是family（家庭），然后是home（住宅），是后才是house（房子），而中国人是相反的，没有自己的房子，哪还有自己的家？长期以来，居者有其屋被狭义地理解为：居者“买”其屋。根据美国劳工统计局2000年的消费者调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，美国人买房子基本上是在工作10年，结婚5年以后才发生的。而在我国，首次购房者的平均年龄不仅远远小于31岁，而且买房大多发生在结婚以前。昨天在网上看到一个很有趣的贴子,说现在由于高房价导致晚婚晚育,开发商是计划生育的大功臣!
对于西方人来说，住房是生活必需品，但不是必买品。西方人租房，大多数是因为没有必要买，是主动的；中国人租房，大多数是因为买不起，是被动的。不仅仅是住房，就连在生产经营当中，西方人也充分体现了租赁优先的文化。沃尔玛、肯德基、麦当劳的店铺都是租的，世界跨国企业的办公室都是租的（除了少数的企业总部之外），在全球拥有14万名员工、年销售额达680亿美元的宝洁公司，居然连一部货车也没有！因为宝洁把物流全部都外包了。
总之，西方的文化是：只要能够租得到的东西就尽量不买，而中国的文化是：只要能够卖得起的东西就尽量不租。
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