而泉州世界贸易中心营销总监张君峰则认为，春节期间成交低迷或跟1月份成交过度火爆，提前透支部分购买力有关，“去年12月，全市成交突破2500套，无论新项目开盘还是老项目加推，有大批房源入市，提前透支了一部分购买力，而接下来的1月份被业界称为‘土拍月’，土地市场异常火爆，不少购房者面对此情此景不免犹豫观望起来，这在一定程度上也削弱了春节期间楼市的成交。”张君峰认为，在节后这段时间内，开发商或可主攻返乡置业人群，将这部分主力客群转化成实实在在的成交量。
近日，记者走访市场也发现，春节假期刚结束，不少楼盘售楼处确实门可罗雀，置业顾问反映的销售情况也与上述业内人士分析的情况大致吻合。来自桥南某楼盘的置业顾问小王坦言，春节期间有一些客户到售楼处看房，但不多，且绝大多数是春节期间回家过年的返乡客群，“这部分人群购买意向明确，购买力也强，节后就外出上班，所以更不容易观望、迟疑，如果能针对他们制定一些有吸引力的折扣或者优惠措施，或许很有可能马上成交”。
多项目待入市 县域楼市或迎新一轮发展契机
2013年年底至2014年年初多家房企的规划布局以及多方迹象表明，2014年泉州县域楼市将有大批房源入市，县域市场或也将因此重新焕发活力，迎来新一轮发展契机。
在晋江板块，除去年在售或加推的项目外，去年八月阳光城斥资16亿元拍下的晋江英塘地块将在近期亮相。据阳光城陈姓负责人介绍，该项目占地975亩，目前已动工建设，案名确定为晋江阳光城翡丽湾，项目首期将先推沿湖别墅，实力房企的全新力作势必又将引发业界强烈关注。而同样位于晋南片区占地2000亩的永隆翡翠湾也因其超大体量备受关注，永隆翡翠湾代理商蔚蓝中国策划专员小余介绍，项目将分期进行开发，先推别墅，高层同步预约，将被打造成融度假、购物、休闲、娱乐和生活等多种业态于一体的丰富大型综合性项目，预计将于今年“五一”前后正式推出，值得期待。
而对于石狮新房来说，去年百舸争流态势依然延续，甚至竞争将更为火爆，厮杀更加惨烈，万科金域中央、石狮恒大名都、世茂摩天城以及建发石狮项目等多个国内一线房企打造的全新项目即将入市，势必引发新一轮拼内力抢速度的“肉搏战”；而在惠安板块，继禹洲地产之后，惠安楼市迎来一新国企成员——北京万盛基业，其打造的万盛凤凰城将在惠安嘉惠片区筑造1200亩的人居生活大城，而原来已在惠安楼市开发中初尝甜头的禹洲地产也在1月24日对外宣称，再次摘得惠安城南新区的一个优质地块，成为禹洲地产建树惠安的“第三城”，预计此地块也将作为禹洲城市广场的后续开发用地。
房地产行业从来都是一个影响因素错综复杂，牵一发而动全身的特殊行业，在政府宏观调控政策背景未知、金融信贷形势不明的情况下，新一年泉州楼市的发展更显扑朔迷离，但有一点似乎可以肯定——那就是在新一轮开发竞赛中，县域楼市无疑将成为主角，新一轮县域市场升温即将出现。
