南益地产深耕别墅产品22年；海景国际十年岛墅，也见证了泉州别墅的发展。对于别墅产品来说，目前泉州不仅有独栋产品，更有叠拼、联排、错拼、花园洋房等产品，可以满足不同高端客群的需求。
而记者发现，这类高端产品，在选择时也有门道，面对竞争越来越激烈的别墅产品，如何量体裁衣，如何比较产品，才是置业关键。
多个别墅产品 5月抢先入市
在今年红5月即将来临之际，泉州高端市场不仅迎来了大平层产品，别墅产品也是争先在这段时间抢先入市，给泉州高端市场带来新的产品。
记者走访市场了解到，此次抢先入市的别墅项目，不仅有中心市区的项目，更有来自周边热点板块的项目，如：市中心板块，宝珊·翡丽山和优山美地两个项目都已面市，兆基光明城的商墅产品目前也正在预约中；城东—洛江板块，美裕·蓝山墅二期别墅产品已经开始接受预约；东海板块，海景国际九组团名海园别墅产品也处于持续销售中；紫帽片区，紫湖国际高尔夫山庄和泉州奥林匹克花园也推出了新的产品。
可以说，多个别墅产品的抢先入市，也给这段时间要购买别墅产品的客户提供更多的置业参考。在采访中，不少行业人士表示，别墅由于属于高端产品，所以每一年集中推量的次数较少，此次红五月的集中面市，不失为今年最佳的购买时机，想要在近期置业的客户，可以试机出手。
产品类型多样 中小别墅成主力
此次别墅的推出，不仅有独栋产品，更有叠拼、联排、错拼、花园洋房等产品，可以满足不同高端客群的需求。
从独栋产品来说，海景国际名海园拥有21栋独栋产品，户型面积约730~888㎡（含负一层）；从叠拼产品来说，海景国际名海园同样拥有48套叠拼产品，户型面积约297~493㎡（含负一层）；从联排产品来说，优山美地规划53席法式联排别墅，户型面积为171~186㎡，赠送面积达110~160㎡，同样拥有联排产品的还有美裕·蓝山墅项目，其22栋联排别墅将于5月份推出，户型面积为267~289㎡。此外，紫湖国际果岭墅40套联排产品也闪亮登场，其300㎡的户型，也是这几个联排产品中最大的，但同样其独有的高尔夫资源，也是项目最大的卖点。
本次推盘中，美裕·蓝山墅还推出了2栋错拼产品，户型面积为284~299㎡，此类产品为本次别墅推盘中的亮点。而从花园洋房产品来说，宝珊·翡丽山推出了185㎡的花园洋房产品，其首创的6层电梯洋房，产品非常有吸引力。
如何选择适合的别墅产品
一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，记者与行业资深人士探讨别墅应该如何选择，总结有六个细节值得关注——
1：景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太奢侈、张扬，园林的后期养护成本通常都是由业主卖单。
2：通达性：主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。
3：配套性：别墅附近最好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。
4：舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅最好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少开发商由建筑面积而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。
5：体面性：这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行。
6：私密性：有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。（记者 谢佳锦 文/图）
