闽南房产网讯 四月落下帷幕，从成交数量上看，四月泉州住宅成交量不足千套，仅为去年同期成交量的五成左右，成交较为平淡。
不过，上周（4月28日~5月4日）受个别楼盘房源的集中备案，泉州市区周住宅成交量迅速拉升至300套，为“红5月”传统销售旺季开了个好彩头。随着越来越多房企纷纷推出新房源，在价格策略下，或将引发一波购房需求的释放。
住宅成交300套 环比大涨111.27%
4月泉州住宅成交不温不火，数据显示，四月泉州住宅成交量不足千套，周均成交仅200多套，成交处历史低位。
不过，值得关注的是，上周住宅成交量出现大涨，数据显示，上周（4月28日~5月4日）泉州六区住宅成交达300套，成交套数环比上周上涨111.27%。
成交楼盘表现中，个别楼盘表现抢眼，位于鲤城区的鼎盛大观以成交108套、成交面积11025.5㎡的突出表现摘得桂冠。不过，从楼盘成交排行榜单前十楼盘中，仅排名前五的楼盘成交量达到十位数。其中，鼎盛大观、泉州万科城、中骏·柏景湾等热点项目，仍是当下泉州一手住宅成交主力楼盘。
不过，可以期待的是，随着大量新品开始陆续筹备推出，2014年推盘小高潮即将到来，在房企走量的压力下，通过优惠促销合理价格入市，势必将带动一波新的需求伺机入市。
丰泽成交领跑 100~120㎡成交占比近四成
在区域成交方面，上周泉州六区商品住宅成交量环比上涨111.27%。除洛江区成交量略微下滑外，其余各区均呈现不同程度的上涨。以上涨环比大小来看，鲤城区因鼎盛大观销售表现，领衔其余五区，成交136套、14061.63㎡，环比上涨655.56%。其次是泉港区，成交52套，成交面积6625.83㎡，环比上涨173.68%。此外，丰泽区本周成交82套，成交面积11940.22㎡，环比上涨9.33%。
成交面积段中，上周120㎡以下面积段产品成交占比66%。其中，100~120㎡面积段产品成交114套，成交占比38%成为最大赢家。其他面积段中，60㎡以下面积段成交5套，占比2%；60~80㎡面积段成交9套，占比3%；80~90㎡面积段成交57套，占比19%；90~100㎡面积段成交12套，占比4%；120~1440㎡面积段成交75套，占比25%；144~180㎡面积段成交12套，占比4%；180㎡以上面积段成交16套，占比5%。
商业产品环比上涨12.50% 本周伊始成交受期待
泉州六区商品房上周成交套数604套，环比上涨114.18%；成交面积45428.89㎡，环比上涨68.04%。其中，商品住宅成交300套，成交面积35557.03㎡，环比上涨111.27%；商业成交36套，成交面积2069.59㎡，环比上涨12.50%；办公成交65套，成交面积3801.49㎡，环比上涨282.35%；其他产品成交203套，成交面积4000.78㎡，环比上涨123.08%。总体看来，泉州上周与本周成交走势，无论是商品住宅，还是物业成交量均呈现不同程度的上涨。
值得注意的是，进入5月，优惠促销将成为楼市主旋律，不少在售楼盘纷纷以“特价房”、“存底折扣”促销方式吸引购房者快速进场，相信在当下楼市供应不断放量，竞争日趋激烈的情况下，势必将吸引新一波购房者入市。（记者 陈振伟 谢佳锦）
