5月10日，位于泉州台商投资区“8000亩规划造城”的世茂·海上世界，一经展示便惊艳世人。5月20日，万亩超级大盘“世茂·紫茂府”效果图正式公开亮相，这两个超级大盘项目也是世茂地产继晋江世茂·御龙湾、石狮世茂·摩天城之后的又一力作。
在受到行业关注的同时，我们回顾泉州十年的地产开发史，可以发现，东海湾作为泉州首个超级大盘已经深深影响泉州城市的进程。从去年起，泉州超级大盘开始进入生长期，在泉州的新城板块、在周边县域的城市开发中，超级大盘迅速涌现，一些实力房企如中骏置业、中航地产、世茂地产、建发房产、东海开发等通过运营超级大盘，以围城之势迅速崛起。
这些大盘的规模不仅远超之前综合体造城做法，项目多集旅游、商业、居住、服务、娱乐等多重功能为一体，打造一座座大城。
超级大盘时代来临，泉州新一轮城市运动大幕正拉开。
超级大盘围城 实力房企角逐
进入五月，实力房企世茂地产旗下双盘整体规划纷纷亮相，受到业界强烈关注。
时间回到5月10日，超级大盘世茂·海上世界一经面市就吸引无数“惊艳”目光。“6公里最美海岸线、1200亩月亮湖，亚洲最大游艇俱乐部、白金五星酒店、会展中心、商务集群、滨海主题乐园……”随着“8000亩规划造城”的世茂·海上世界神秘面纱被揭开，意味着泉州城市“东进”开启加速度。
日前，世茂·紫茂府规划亮相，首期50万平方米将打造成为海西养生福地、海西最大亲子乐园、泉州最具有价值历史文化展厅、泉州第一休闲泛舟商业水岸等高端综合体大盘。
动辄超百万平方米的造城项目比比皆是。在江南板块，建发房产3200亩造城，打造5公里沿江鲤城新中心；在东海板块，总建筑面积达400万平方米的超级大盘东海湾为泉州再造一座城，泉州城市因为向东推进9平方公里。在晋江，中航地产将打造超百万平方米综合体“中航城”推动城市居住向北；在惠安，禹洲城市广场总建筑面积223.4万平方米造镇计划顺利推动……
而从目前2014年泉州土地出让计划表中，不少规模优质地块吸引了不少实力房企如融信地产、恒大地产、宝龙地产等伺机而动。
大盘围城，正在实质性改变着泉州地产开发的原有格局，泉州楼市真正迎来实力房企角逐，超级大盘运营城市时代。
新城崛起加速 拉开城市格局
大盘造城，离不开政府的主导和积极推动。
在业界看来，泉州多个千亩大盘的产生，政府的主导方向成为主要因素。一方面泉州急需改变固守旧城的城市格局，通过引进实力房企，一方面缓解中心区过度集中的城市负荷压力；另一方面在推进新城建设中能够快马加鞭。去年以来，政府频频与实力房企达成投资框架协议便是例证。
而“城市快速生长”的思路，正与构建泉州环湾都市核心区的目标相符，在新一轮的城市扩张中，超级大盘开发对城市建设具备快速推动作用。
在谈到为何引进世茂地产台商区开发超级大盘，泉州台商投资区招商办副主任何亚倩就曾表示，实力雄厚的世茂地产有丰富的造城开发经验、创新的开发理念及具备项目开发推进的快速度节奏，契合了台商投资区城市规划定位及建设预期。
“在城市扩张中，实力房企携超级大盘泉州造城，为城市崛起加速。”在新景祥泉州公司总经理林松青看来，一些超级大盘规划上并非简单推倒重来，而是以依托原生条件，做足产品优势与差异。“超级大盘已经改变了原有的城市扩张做法，新理念、大配套、新定位，直接颠覆了原有对地产居住的理解，对城市品位的提升也是显而易见的。”林松青说道。
价值改变置业观念 实力大盘成引领者
早在十年前，泉州城市向东推进，洛江万安区才刚刚兴起之时，多数的购房者对该区域的接受度非常有限。十年过去，如今连接万安区的大城东板块已经成为当下泉州人的置业首选。
成功的超级大盘开发，以宏大的配套规划推动了人们对该区域的预期，并形成强大的置业吸纳力。以中骏·财富中心为例，1200亩超级大盘，迅速推动城东板块开发，如今区域内已经落成医院、教育配套、体育馆等公建配套，商业综合体即将开业、交通路网进一步完善，整个区域呈现繁荣景象。
不过，不少业界人士则认为，当下大盘开发，雄厚的资金实力固然是前提，但如果没有在整个项目规划上下足工夫，同样面临风险。
采访中，不少业界表示，当下泉州周边的大盘开发，多数从旅游、文化等产业作为突破口，同时辅以完善的配套设施，将泉州周边板块的潜在价值挖掘出来，同时汇聚人口，加速区域成熟，目前这种格局已经初步显现。
世茂·海上世界策划经理陈恩平对项目充满信心，他谈到，“世茂·海上世界是以进化泉州城市而来的，由此可见产品魔力，这里有6公里美丽的海岸线，亚洲最大的游艇俱乐部之一、海上水族馆，有海丝会展中心、特色商业街区，有超级白金五星酒店群等，不仅可以居住，还可以工作、休闲、旅游，功能很丰富。”
事实上，超级大盘正是有这样的吸引力，并将深刻影响泉州楼市开发和城市推进。
