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泉州上周住宅成交249套 新盘入市引成交回温

发布时间:2014-05-30  来源:闽南房产网  

泉州上周住宅成交249套 新盘入市引成交回温

 

  连续两周下跌之后,泉州住宅成交终于迎来大幅回升。

  本期(5月19日~5月25日)泉州六区周住宅成交量快速冲高,成交249套,环比大涨90.08%。

  记者从采访中得知,随着新项目的逐渐入市,泉州市场有望继续延续这种成交上升趋势。此外,进入五月下旬以来,在政策松动传闻的促使下,不少房企积极应对入市,部分观望者伺机进场,从而促进楼市成交进一步上扬。而令人欣喜的是,接下来一段时间,十余个新盘的集结进行,或将进一步带动相对乏力的住宅成交市场,泉州楼市迎来年中购房热。

 

  住宅成交249套  环比大涨90.08%

  连续两周成交萎缩后,本期,泉州迎来住宅成交大幅上涨。

  从成交上看,5月5日~11日,泉州六区住宅成交达169套,5月12日~18日仅成交131套,5月19日~5月25日泉州六区周住宅成交249套,成交有了明显的涨幅。

  周成交排行上,台商区的圣莎拉尊湖项目成交60套,成交面积为6887.21㎡,稳坐周成交冠军宝座,领先其他项目;鲤城区的鼎盛大观项目、丰泽区的中骏·柏景湾各以成交15套位居套数排行前三。

  成交上升趋势有望在六月进一步得以延续。这是因为,进入六月,泉州将迎来上半年度推盘高峰期。在售盘加大优惠让利,新盘合理定价入市。在此情况下,后市成交走高成为可能。

 

  丰泽仍为成交主力  台商区成交量上扬

  区域成交方面,本期泉州六区商品住宅成交套数环比上涨90.08%。除经济开发区无成交外,其他区域均呈现不同程度的涨幅。

  其中,尤以台商投资区、丰泽区两区成交领跑。台商区成交69套,环比上涨176%;丰泽区成交59套,环比上涨43.90%;鲤城区成交54套,环比上涨63.64%。

  值得一提的是,本期区域成交环比涨幅最高的是洛江区,共成交21套,环比涨幅200%。

  从成交结构上看,本期主力成交面积段集中在120~144㎡面积段,占整体成交量的38%。该面积段成交主力集中在125~138㎡三房的圣莎拉尊湖;100~120㎡面积段在鼎盛大观三房户型的支撑下,排名本周面积段第二;本周环比上涨最明显的是60~80㎡面积段,上涨325%。

 

  商业产品环比上涨五成   或推高成交量

  根据统计数据显示,5月19日~5月25日,泉州六区商品房成交套数436套,环比上涨70.98%;成交面积38704.94㎡,环比上涨88.73%。其中,商品住宅成交249套,成交面积28987.33㎡,环比上涨82.32%;商业成交21套,成交面积3713.04㎡,环比上涨505.10%;办公成交44套,成交面积3740.93㎡,环比上涨464.23%;其他业态成交122套,成交面积2263.64㎡,环比下跌32.08%。

  此外,5月19日~5月25日一周内,泉州六区非住宅成交总量为187套,环比上涨50.81%;成交面积为9717.61㎡,环比上涨110.8%。

  总体看来,无论是商品住宅,还是物业成交量整体上扬。

  值得期待的是,市场向好的张力正在开启。同时,一些SOHO、店铺、车位等产品在五月形成一波供应潮,引发一波认购潮,相信将会在未来成交走势上得以明显体现。

  行业人士称,市场正在发生变化,但楼市的热度是否升温,还有待购房者预期信心的走强。

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