新板块房源成供应主力
今年上半年，楼市新房源的供应量较少，开盘项目更是屈指可数。从年中开始，各个新板块的房源不断放量，成为供应主力。世茂海上世界、鼎盛大观 、泉州中骏商城、金丘紫金城和大江盛世幸福里等率先开盘的项目均取得了良好的销售成绩，成为撬动市场的先行者，世源江湾国际、万道紫云台、美裕蓝山墅等正在认筹的项目也受到刚需和投资者的广泛关注。
从7月份的网签数据来看，每周排名前三的楼盘基本来自新板块，其中江南新城的鼎盛大观 、泉州中骏商城和洛江新城的蓝骏国际分别占据榜首位置。业内人士指出，今年上半年至今，新板块的成交成为楼市的中坚力量，市场调整反而为其创造了机遇，不少房企趁势推盘，迅速去化，成为楼市一大现象。
进入8月份，大量新盘即将推出，市场迎来一波新房源的供应潮，其中，新板块的项目超过半数。天元未来城公开后，首期将推出1#、2#、7#三栋楼共252套房源，包括83-121m2六种“2+1”房户型；世茂紫茂府一期别墅产品目前已经公开，下半年将会正式开盘销售；洛江新城的小米时代 推出89-117m2全朝南户型，目前已经启动预约，预计8月底开盘；美裕蓝山墅全新高层组团也携手38-65m2精致公寓、84-88m2温馨两房、113-130m2阔绰三房等墅区美宅重磅袭来；晋江城北的世源江湾国际一期首推68-137m2的1-3房，中骏四季花城 二期也即将推出100多套新房源。另外，新板块中的老项目也不断有新产品补给，如新天城市广场 、宏益国际城 、万科城、汇龙大江盛世 等。由此可见，从市场的供应量和网签成交数据来看，新板块支撑起了楼市供求双方的重要组成部分，成为今年楼市舞台的主角。
价格，价格，还是价格
城市的不断扩容在很大程度上缩小了置业者的心理距离，得益于规划的完善和便捷的交通，新板块不再是遥不可及的荒凉之地，反而因为拥有自然环境的优势而凸显出了生态宜居的价值。然而，除了大环境的因素之外，在当前的市场环境下，新板块为何能够受到置业者的广泛关注，创造为数不多的热销楼盘？业内人士普遍认为，起主要作用的还是价格因素，价值洼地的优势，成为刚需和投资者的首选。
从已经开盘的项目来看，大江盛世幸福里最后一期8500元的均价比起单价已经破万元的城东板块，显然性价比更高；世源江湾国际5388元/m2的起价与桥对岸的楼盘均价相差过半，泉州中骏商城7900元/m2的均价也创造了片区内的高性价比产品。除了刚需项目，改善型产品和高端豪宅的价格也明显低于主流板块，世茂海上世界别墅起价仅为11000元/m2，宏益国际城、建发珑璟湾等项目的别墅和大平层价格也都低于临近的核心片区。对此，名略（厦门）房地产代理有限公司董事副总张国培认为，目前很多新兴板块价值洼地的优势正在被购房者不断认可，可简单归纳为离市中心近、环境宜居、价格低。以洛江新城为例，环境和价格的优势已经愈加凸显。有山有水的居住环境但房价却相差一半，在淡季之下，必然更吸引刚需和投资者的眼光。相信下半年市场逐步回归后，新板块价值洼地的效用就会更加明显。
由此可见，新板块的地产项目以价格作为突破口既撬动了市场、带来成交，也提高了区域关注度，加速了片区崛起。在泉州城市进一步规划的大背景下，我们有理由相信，未来这些新片区也会凭借自身的优势发展成为新的主流板块，实现价值的快速增长。
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