【地产声音】
专家连线
海都报“责任地产”评选引发社会广泛关注，为此本报特别连线采访住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌。顾云昌表示，当下市场环境，重提地产“责任”更具积极意义，地产开发坚守责任，小有可为，大有作为，应该通过媒体的不断呼吁，让责任开发成为常态，从而为社会带来更好的人居体验。
强调地产责任 是房企坚守“企业公民”必备条件
住建部住房政策专家委员会副主任 顾云昌
责任地产，也称诚信地产，顾名思义，是一家房地产开发商维护企业品牌力，以及对市场的承诺。
在市场上行期，房企顺势而为，“责任”并不特别引人关注，但在市场分化期谈责任，就变得非常重要。当市场竞争趋于激烈时，简单的建筑开发已经难以博得购房者的青睐和出手，越来越多的家庭买房更加关注买房涉及的物业管理、居住舒适以及未来房产升值等诸多方面的问题。这就对房企在产品开发上提出更多责任要求，只有负责任的房企，才能做出更好的房子、更好的服务，也才能在未来市场中立于不败之地。
如何做一个有责任、有担当的房企，个人认为，责任是房企坚守“企业公民”的必备条件，一家真正有责任意识的房企，应该对消费者负责，对股东负责，对员工负责，对社会负责，对环境负责。
对消费者负责，这是第一位的，因为你最终生产的产品都是卖给消费者的，正因如此，提供消费者的产品就要对消费者负责任。第二个就是对我们的股东负责，因为企业就是要盈利，但不是唯一盈利。第三个就是要对员工负责，一个好的企业，肯定是有凝聚力的企业。第四个负责我认为就是对合作伙伴负责，一个有社会责任的企业是讲诚信的。第四是对社会负责。最后就是对环境负责，房地产开发应该遵循可持续发展，谁注重在生态、节能、绿色环保产品的产品提升，对社会资源的合理利用，对城市文明的进一步推动都应是房企应尽的责任。总而言之，强调地产责任，是房企作为社会企业必须坚守的“企业公民”的必要责任。
房企代表
坚守品质责任 造房人要时时想着买房人
南安泛华投资发展有限公司副总裁方盈水
有责任心的地产企业，不仅应该坚守品质承诺，更应在建设过程中，不断为买房人着想，更应不断加大投入，提升居住品质体验感。“这是作为本土实力地产对购房者、对社会应有的责任担当。”方盈水说道，造房人应该处处想着买房人，才能盖出好房子，得到好口碑，但说起来容易做起来难，毕竟做好看得见的品质容易，做好内在居住品质则更需要开发商不断加大投入。
方盈水举例道，为打造高质量建筑品质，日昇新城对建筑质量全程严格把关，抗震设防标准提升20%;比如在交房后又额外投资1500万元，在小区外增建近万平方米的城市绿化广场，如今绿化广场已经成为市民休闲聚集地，开发商还增加投入做好公共地方的清洁工作;比如为了让业主生活得更舒适，日昇新城首创可拆除、变化的多功能景观凸窗，为便利业主，改进空调机挂位置，在美化外观的同时，更便利业主维修。在中庭地下室，泛华公司别出心裁地在车库顶板设计了8个直径为2.6米的圆孔，圆孔上盖着5厘米厚度的透明防弹玻璃，这样阳光可以透过水面，通过圆孔进入地下室，让阳光进入地下室。比如在业主交房3年后，还为业主消防安全考虑，购买全套消防安全工具箱赠送每一户业主，仅这项投入就达近百万元。
“比如，为了三户业主生活更舒适，即便原有小区变压器符合国家安全标准，我们还愿意去全国各地寻找防燥加固器，为这一项公司就投入了18万元。照理，换成其他开发商也许就不在意这个事情了，但泛华愿意付出，就因为这业主还特地送来锦旗。”方盈水说道。
在当前市场变化下，造房人要时时处处想着买房人，唯有坚守品质责任，才能赢得购房者信任，赢得社会尊重。
