9月8日，媒体曾报道市区沉洲花园小区1号电梯从17楼直溜到地下室，而该小区电梯故障并不鲜见，电梯状况令人担忧。9月21日，媒体又报道了丰泽区见龙亭小区乱象，水管曾6天破4次，一个月停电2次，电梯坏了2个月仍修不好，装修垃圾到处乱堆。沉洲花园小区和见龙亭小区都属于安置房小区，与商住小区相比，这些安置小区的物业管理面临的问题更多。连日来，记者走访市区几大安置小区，探讨如何“破冰”安置小区物管难题。
【现象篇】
问题不少住不舒心
问题屡出配套不到位
一些业主反映，住在安置小区并不舒心，屡出问题。据媒体2011年报道，业主许先生住在泉州市区东海海星小区的安置房，交房不到一年，房子出现渗水。当时共发现18套房屋出现外墙渗水、楼板裂缝等情况。而新房漏水，在海星小区已不止一次。2010年10月12日，就有媒体报道该小区有3户出现类似情况。
9月20日，记者走访见龙亭小区，门口饮食店的店主告诉记者，他在这开店两年多了，前前后后碰上十几次停水，以前只是偶尔停水，今年八月底特别频繁，有时候两三天就会停一次。每次停水，他都要用小车从两三公里外的招集社区运水过来，非常不方便。之前瑞龙苑1号楼的业主也曾向记者反映，从8月13日下午到8月18日下午，短短6天时间见龙亭小区水管就破裂了4次。在本报的报道下，现在这个问题已经解决了。谁知，9月中旬该小区又停电了2次。
电梯存在安全隐患
9月25日上午10时许，记者进入中心市区沉洲花园小区4号楼，发现B梯被黄色护栏围住，显示正在维修，住户要上楼则使用A梯。记者走出4号楼后，突然听到楼内传来“砰”的一声巨响。走近电梯旁一看，原来是一位装修工人将载满砖头的推车推入A梯时，推车被卡住，好几块砖头震落在电梯轿厢内。他赶紧用推车卡在电梯口，入轿厢把散落的砖块重新摞在推车上。电梯外的一名业主怒气冲冲地指责他：“电梯经常坏，你们还用电梯运砖头，怎么可以这样?”随后，眼前出现“诡异”的一幕：装修工把推车推入轿厢，电梯门关上后，电梯外的小屏幕显示电梯升到7楼后数值突然归0，然后显示电梯下行，直到停在负1层。当记者询问旁边等电梯的业主时，她见怪不怪地说：“电梯又坏了呗，如果害怕不敢坐就爬楼梯吧。”
确实如4号楼业主所说，沉洲花园小区的电梯故障并不鲜见。就在9月8日，1号楼业主许先生就有电梯从17楼突然直降地下室的惊魂经历，而不久前，他的妻子从25楼坐电梯到31楼时，电梯竟然打不开，被关了半小时才获救。
据了解，沉洲花园共计9栋楼，是沉洲安置房一期工程。去年6月30日开始陆续交房，现约有900户。小区内共安装23部电梯，其中1、2、3、5、7五栋楼各有3部电梯，其余楼栋各为2部。
不止沉洲花园小区，位于市区城东的金凤屿花苑安置小区也曾出现过电梯直降地下室的情况。去年11月底，一位住户向记者报料，自己自搬进小区居住后，两年内体验了两次掉层。
出租较多人员混杂
“如果你要租房子，小区房源很多。”住沉洲花园1号楼的一位老伯是外地人，正带着孙子在小区空地上玩耍。他说自己的房东是本地回迁户，当时分到8套房，基本都出租了。记者在小区内逛了一圈，看到小区大门口的公告栏上贴着不少招租小广告，甚至有住户在小区一栋楼外墙上悬挂红色条幅招租。
户外招租小广告在安置小区内并不鲜见。在同样为安置小区的海星小区和宝秀小区的楼房外墙、电线杆上也常能看到招租小广告。
垃圾乱丢环境脏差
9月23日，记者来到海星小区时，该小区有几户业主正在施工，地面多处堆放着建筑用料，堵塞了行车道路。在宝秀小区，记者看到小区内有居家养老服务站、便利店、小型百货超市等，每栋楼附近也设有垃圾站，生活较为便利。不过，当记者走到24号楼一楼一处角落时，却闻到一股恶臭。这里设有一间装有供电设备的房间，房间外的路面已坍塌凹陷，凹陷处下是一条臭水沟，漂浮着些许生活垃圾，水管、电线等交织在污水上，苍蝇蚊虫四处飞舞。凹陷处旁有一条通道，通道一侧堆满建筑垃圾。
9月25日，记者刚走入沉洲花园小区便听到从高处倾倒液体的声音。走到6号楼和9号楼之间，记者看到这两栋楼被一栋两层楼的小楼连接在一起，一个阿婆正拿着塑料桶站在小楼二楼走廊上，将桶内的黑灰色液体倾倒而下。当塑料桶被倒空后，她还倒扣塑料桶用力敲打护栏，将底部液体倒干净。当她离开后，记者到倾泻点正下方，看到一大摊水泥废料将草坪覆盖，旁边的水表箱被水泥溅得污渍斑斑。同时，快餐盒、泡面盒等生活垃圾散落在树枝和草坪上，散发一股臭味。
车辆乱停挡住通道
沉洲花园小区几乎每栋楼的出入口附近都停放着电动车。在4号楼，1辆电动车直接停在了电梯旁，一些三轮车、自行车停在出口内的信箱旁，3辆电动车则停在出口外的疏散通道两侧，使原本狭窄的通道变成只能容许两人并肩行走。记者看到，该小区部分居民楼一楼可供停车，小区也设有地下停车场，但不少住户还是“见缝插针”，只要楼与楼之间有空隙，就将电动车停进去。
在见龙亭小区的消防通道、楼梯口随处可见停放的电动车，充电器电线更是到处乱拉。
