地方取消限购、央行取消限贷、国务院确定住房消费为消费扩大和升级的重点领域,至此,拯救楼市已经由上至下构成了合力。在拯救楼市进入第三季之后,预计还会有相关细化政策出台,萎靡了近一年的楼市正在迎来一片艳阳天。
拯救楼市进入第三季 由上至下形成合力
拯救楼市第一季:取消限购
楼市限购政策于2010年在北京开始推行,随后于2011年推广至全国大多数主要城市。这一政策有效抑制了住宅市场的投机行为,但其作用从发轫之初就被看作是中国楼市走上健康发展道路之前的临时之举。在中国经济进入新常态之后,只有取消了限购政策的楼市才能更好地融入经济新常态。
内蒙古自治区首府呼和浩特市成为了首个明文规定取消楼市限购的城市,之后各地纷纷取消限购政策。
现在,除了北上广深一线城市仍执行限购政策外,其他省市均取消了限购,并且推出了包括信贷优惠或变相优惠的措施来刺激当地楼市。但从取消限购政策的城市来看,对当地楼市并没有起到刺激作用。于是,各地、各界将拯救楼市的希望寄托在信贷政策的调整上。
拯救楼市第二季:取消限贷
9月30日,央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。2014银行房贷新政策的核心包括两点:一是解除限贷,二是扩充按揭贷款资金。
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