闽南房产网讯 2014年10月，泉州六区商品住宅共成交1303套，环比上升32.02%;成交面积158538.63㎡，环比上升43.6%。
10月住宅成交攀升年内新高有其原因：一方面，进入四季度，泉州房企推盘速度加快，大量新供应房源入市，为了快速去化，不少房企调整“价格策略”，以更合理的价格促使购房者快速进场;另一方面，一些楼盘集中备案，短时间放大了泉州楼市成交量，促成了楼市成交“银十”到来。
月住宅成交1303套
热点楼盘成交主力
数据显示，10月，泉州六区住宅成交1303套，环比上升32.02%;成交面积158538.63㎡，环比上升43.6%。
十月成交排名前十的楼盘，成交占比86.5%，由此可见，当前住宅成交分化明显，一些具备综合性价比优势的产品不断受到购房者追捧，成为楼市成交主角。
从项目成交排行榜上看，泉州星光耀广场成交288套，成交面积30695.4㎡稳居10月成交套数销冠;汇龙大江盛世位居套数成交第二，共成交150套，总成交面积17957.53㎡;伟宏花园城以成交137套，成交面积14507.6㎡的成绩位居成交套数第三。
值得关注的是，随着11月房企冲刺年末市场，快速出货，一场全面的供应潮即将到来。可以预见的是，新一波的促销优惠潮势必将进一步激发购房需求释放，后续成交将呈现走高趋向。
丰泽区成交夺冠
改善型产品成交发力
区域成交方面，10月，丰泽区共成交571套，成交面积71058.51㎡，成为本周区域套数成交冠军。泉州星光耀广场成交发力贡献288套，成为成交主力。洛江区域成交389套，成交面积46484.54㎡，汇龙大江盛世及伟宏花园城同时发力，两个楼盘共贡献287套。台商投资区共成交169套，成交面积18508.19㎡，位居成交套数第三。泉港区成交套数89套，成交面积10848.53㎡，成交套数位居第四;鲤城区成交套数85套，成交面积11638.86㎡成交套数位居第五，经济开发区无成交量。
从住宅成交面积段来看，10月份，各面积段产品成交中，改善型持续发力。其中100~120㎡共成交354套，占比27%;120~144㎡共成交334套，占比26%;80~90㎡共成交239套，占比19%;90~100㎡共成交146套，成交占比11%。由此可以看出，改善型产品乃是10月购房者的重点需求。
商业产品成交135套
2014年10月份六区商品房成交套数2069套，环比下降9.13%;成交面积186845㎡，环比上升22.78%。其中，商品住宅成交1303套，成交面积158539㎡;商业成交135套，成交面积10581.1㎡;办公成交180套，成交面积11528.1㎡;其他成交451套，成交面积6197.61㎡。
进入11月，楼市供应潮放量，其中，商业产品占据较大比例，在供应放量下，房企势必加大推盘优惠力度，商业产品成交有望走高。
