前三季度，泉州楼市表现不尽如人意。然而，进入10月，楼市利好频传。
一方面，9月30日，家庭首套房商业性个人住房贷款调整、公积金贷款出新通知。
另一方面，黄金周期间，据克而瑞数据统计，10月1日~10月7日泉州六区住宅成交为80套，与去年成交45套相比，明显增多。
楼市新政策 再度降低购房门槛
正当业界在议论10月份是否会出新的楼市利好政策之时，话音未落，10月未到，政策组合拳再度推出。
9月30日下午，央行在其官方网站上宣布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的“商业性个人住房贷款”，最低首付比例调整为不低于25%。而记者了解到，在此前，以泉州为例，居民家庭首次购买普通住房的“商业性个人住房贷款”，最低首付不低于30%。
几乎在同时，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中，全面推行异地贷款业务，成为了关注的焦点。双重政策来袭，为“十一”楼市增添了诸多暖意。
降低首付与放宽公积金异地购房，堪称是组合拳。福建兆基置业有限公司营销总监李忠辉表示：在国庆节前一天发布信息，其实政府的意图很明显，就是推动房地产市场发展。今年，房产市场低迷，整个经济面下行，在此背景下出台政策，有利于提升购房者对楼市的信心。减低购房门槛，放宽购房限制，促进购房者积极入市。
业内人士表示，从影响层面来看，该政策的出台，将会对一些极具性价比刚需楼盘有提升作用，或者对一些价格调整大的楼盘有带动，但对中高档改善型住宅的影响有限。
这个国庆长假 泉州楼市成交高于去年
据克而瑞数据统计，10月1日~10月7日泉州六区住宅成交为80套，与去年成交45套相比，明显增多。
而记者了解到，这样的销售业绩，得益于政策双重利好下房企积极营销。
国庆期间，记者走访市场了解到，超过20个项目举办了各类的营销活动，也有不少项目借助政策的暖风，特别是有推出商业产品的项目，更是迎来了新的看房高潮，其中，泉州星光耀广场在黄金周期间的日人流量超过了百组，特别是前来咨询其SOHO产品的客户更是络绎不绝。
正在看房的黄女士告诉海都记者，国庆期间她走访了2~3个项目，发现这些项目都有各类的活动，而且优惠力度也比较大，决定出手购房。黄女士说，今年初，她就有计划买房，但因为一些原因，一直放缓。这两天，她得知新政策出台，首套首付款比例为25%，算下手中资金，够付首付款，加上楼盘优惠力度大，买房就没再犹豫。
国庆长假，泉州万科城推出二期新品，营销中心出现来访高峰。该项目相关负责人告诉海都记者，国庆七天，认筹客户达40多组，达到预期效果。10月4日，伟宏小米时代联动王中王博饼大赛，进行5#楼开盘，户型为90~133平方米，现场人气爆棚。
利好频传 楼市信心提振
从近几年的成交数据来看，四季度的表现是一年当中较为出色的，究其原因，一是房企为了完成销售目标，加快推盘节奏，市场供应量有了保障，另外一个方面是接近年底，消费者的购房需求会有一定的增长。
此次，在楼市第四季度即将带来的节骨眼，双重政策的出台，无疑给楼市注入了一股振奋剂。然而，这个剂量是否充足，能否根本救市？业内人士分析，10月份楼市有望小幅回升，但由于政策来得太突然，无论是购房者，银行还是开发商，都需要时间消化，部分购房者仍然处于观望状态，因此，接下来半个月是观察楼市走向的窗口期。
克而瑞分析师余榕钦谈到，今年3季度泉州市场成交只能算是差强人意，成交量虽不及2季度，但会好于去年同期水平，从去年开始，政府连续出台一系列的利好政策，包括近期的公积金异地贷款新政和首套首付调整为25%，这些政策可以提升市场的信心，对一线二线城市会有明显的改善作用，而对泉州而言，其政策落地性很难保证，政策刺激效果不会很明显，预计今年4季度泉州市场或与去年相当。
