央行房贷新政出台近两个月，一些银行房贷利率出现调整。据泉州二手房中介人士透露，部分银行在泉网点目前已下调首套房贷利率，购买首套房办理五年以上房贷的年利率按基准利率(6.55%)执行。此前，在泉银行首套房贷款利率普遍执行基准利率上浮10%。
10月中旬，各银行在泉网点开始对符合首套房认定条件的购房者执行“认贷不认房”政策。11月初，结合“闽八条”及央行房贷新政，泉州市出台了房产细则，明确提出首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
昨日，记者咨询了泉州一些银行的相关工作人员，除了个别银行仍执行首套房贷款利率按基准利率上浮10%外，包括工商银行、农业银行、招商银行、浦发银行等网点目前均调准为执行基准利率，二套房贷利率则保持上浮。招商银行个贷部工作人员表示：“根据市场需要，各银行调整的力度或有不同，目前我行对已拥有两套以上住房的购房者不予办理房贷业务。”
业内人士称，央行房贷新政提出的七折利率是一个下限，只是一个参考标准，银行出于资金成本和市场动态等方面考虑会调整利率，但从目前来看，七折利率是几乎不可能出现的。
据悉，房贷新政陆续落地后，泉州近期看房者比以前增多，刚需购房者的观望情绪有所减淡。此外，银行放款时间的缩短也为购房者带来了信心，一些与银行有合作关系的二手房中介机构基本上在一个月内可以帮客户申请完成审批和放款。
