近日小编发现，自去年(2014年)12月至今，泉州市区仅有伟宏小米时代、天元未来城、美裕蓝山墅等3个项目开盘，且均为老盘加推，纯新盘入市量为“零”。连续4个月出现无新项目开盘，泉州楼市开始陷入尴尬困境，各大开发商去库存压力大。
楼市深陷“尴尬门” 连续4个月无新项目开盘
目前，“通宵排队购房”、“数百套房源开盘当天售罄”，这样的标题也很少在媒体上看到，楼市低迷、销量不佳、已成为众多开发商共同的苦恼。通常在市场较好的情况下，为了抢客源，一些开发商在尚未取得预售许可证时，往往就会暗地销售，例如在2013年，这种现象最为普遍。就算是在去年(2014年)的第一季度，泉州市区也有2个新盘入市，如1月份就开盘的尚好家园，3月份开盘的津汇红树湾。而从去年12月份到今，泉州楼市供应出现了短暂的沉寂，连续4个月泉州楼市纯新盘入市为“零”。
在泉州并不是说没有纯新楼盘出现，诸如，闽南第一城、上实海上海、开元盛世广场等项目工地已动工许久，但为何这些纯新项目，迟迟不开盘?由于在市场较弱的环境下，开发商蓄客量相对有限，前期并没有充足客户资源，因此开发商入市的态度非常谨慎。而且新项目多数是前期拿地成本较高的项目，当前楼市销售低迷，同区域的老项目具有拿地成本相对较低的优势，而纯新盘项目则面临较大的价格压力，这也造成了纯新盘项目定价较难，入市步伐迟缓的问题。
高调活动、低调走量成为楼市主旋律
虽然没有纯新盘的入市，政府也轮番出台各种救市政策，但并未能改变市场冷清的格局。小编踩盘发现，泉州各大开发商“去库存”压力仍然较大，不少楼盘已经是准现房在售。楼市不景气，购房者在选择观望的同时，开发商也选择了观望，不积极推出“新货”。而为了吸引眼球，增加成交量、去库存，众多开发商还是使出了浑身解数，采取一些促销手段，泉州不乏有个别售楼部仍旧十分红火。例如泉州中骏商城推出开仓放粮，5吨米粮不限量免费抢;汇龙大江盛世推出一口价特价房活动;伟宏小米时代预约6#楼送凤凰传奇演唱票等等。
其实，想借助活动来推荐楼盘的效果是有限，毕竟被活动吸引的客户鱼龙混杂，真正有购房意向的客户少之又少。但活动既能为楼盘长远的品牌推广加分，又可以避免现场过于冷清的气氛，同时开发商也可以通过这些活动，积累更多的客户，为下一阶段新的产品推出早做准备。
据悉，东海泰禾广场泰禾首玺原计划3月推出3#楼、5#楼瞰江楼王，近200套房源，建发珑璟湾3月也将推出116㎡复式五房、142㎡大四房。然而“金三月”已过半，说好的开盘并未如期而至，难道开发商又“爽约”了?让我们拭目以待吧。
