“泉州目前可以享受到新的贷款基准利率吗?”“买首套房要注意些什么?”“目前有哪些比较好的刚需房源?”上一期本报特别策划的“刚需置业系列报道”为大家解读了刚需购房的政策利好，并为大家细算了买房如何省钱，引发了不少购房者的关注与咨询。本期，我们将针对广大读者咨询的产品问题，搜罗了今年泉州楼市最新的刚需产品信息，为大家提供最新的置业参考。
户型紧凑实用 打造全能生活空间
过去，许多人对刚需户型不敢有太高的要求。一套80多平方米的房子，能做到两房或三房，加个厅、卫生间、厨房，这似乎已经很实用了。不过，今年开发商在产品户型的设计上，给了购房者更多的想象空间。
户型全明设计，这样的产品已经越来越多。所以，对于刚需购房者来说，已经没有必要去忍受暗卫、暗厨的困扰。除此之外，户型空间上更加紧凑，开发商在产品设计上更会考虑购房者实际的生活场景，进行人性化设计。例如，全新项目中骏·蓝湾悦庭88㎡刚需产品，在不牺牲居住者舒适度的同时，做到了三房两厅两卫，客厅近30㎡，还赠送1.8米宽景阳台;东海湾·十二宴，不仅做到全明设计，主力户型89㎡，还做到三房两厅双阳台。
社区优化 园林社区成标配
如今，不仅可以对房子的户型持更高的要求，作为刚需群体，还能对未来的居住环境做出更高的要求。以前，在购买刚需房源的时候，你可能不敢对社区的绿化提出太高的要求。有点绿化与健身设备即可，这是不少刚需买房者过去对社区环境的普遍要求。但是，现在这样的情况已经改变。
在挑选刚需房源的时候，购房者可以挑选居住环境更优的社区，并且，这样的产品选择空间已经越来越大。例如，羊年来引起不少购房者关注的“刚需小钢炮”——东海湾·十二宴，其项目13%超低密建筑、2.8超低容积率、66%超高绿化率，这个项目提出让每一次回家都是一场盛宴。未来在这个社区里，刚需置业者可以感受9米挑高入户大堂，游览39000平方米的现代中式园林，畅游于零距离无边际泳池，漫步在365米彩色有氧跑道等。在中骏·蓝湾悦庭也进行了园林升级，请国际园林设计大师贝尔高林，倾力打造了2万㎡东南亚风情园林。而之前的中骏·柏景湾配备“五星级超能会所”，容纳健身房、VIP会客厅、台球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪华KTV等功能空间。在鼎盛大观，打造10万平方米的中庭园林和商业街，目前已经可以体验园林实景。
新技术更多 智能家居渐起
“新风系统”、“镁铝内墙”、“智能化”……越来越多的刚需买房者对这些名词渐渐熟悉。
最近，在泉州万科城出现泉州首个90平方米智能精装房。在这里，未来万科的业主只要下载万科的万家智联APP，就能通过手机终端对家里的家电进行控制，还能随时随地监控居室内的情况。同时，住宅还配有新风系统，保障业主未来室内空气质量。而在新风系统的运用上，除了万科，还有泉州的香缤国际等项目也已采用。
业内人士认为，科技的进步将为住宅开发插上翅膀，将改变并提升人们未来的居住品质。
【热点刚需产品一览】
中骏·蓝湾悦庭
项目信息：项目即将开盘。预计首期市场将推出1#、2#、3#楼，这次推出的房源面积在63㎡~112㎡，均为市场抢手产品，其中88㎡产品做到了三房两厅两卫，客厅近30㎡，赠送1.8米宽景阳台。
地址：泉州桥南迎宾大道中段中闽百汇旁
东海湾·十二宴
项目信息：该项目规划有14栋22~37层的高层住宅，主力户型为89㎡三房两厅双阳台、111㎡三房两厅两卫。项目部分产品为75㎡两房两厅双阳台，131㎡四房两厅两卫。首层及顶层均为复式住宅，面积约为136~233平方米。据悉，该项目的实景展示区、样板房将在五月份正式公开。
地址：泉州东海大街与滨海街交会处御花园公馆
泉州世界贸易中心
项目信息：该项目89~160平方米二期新品发售中。目前该项目与海峡都市报、闽南网推出买房专享特惠活动，12套现房可享受折上折，每套再减五千到一万元。
地址：江滨南路(近刺桐大桥交会处)
尊湖
项目信息：二期产品已开始预约，主力户型为三房户型。预约优惠已经启动，首付8.5万起，即可买一套房外加一辆车。两房抢10万豪车，三房争14万豪车，奢华五房夺20万豪车。
地址：台商投资区杏秀路与东西主干道交会处
金利来御景嘉园
项目信息：御景嘉园目前主要在售二期7#楼，户型面积为86~133㎡的三房至四房，在售均价为9000元/㎡左右
地址：鲤城区笋江路南侧
鼎盛大观
项目信息：目前主力户型为110~140平方米的三房、四房户型，折后均价在6500元/平方米左右。同时，该项目的壹号公馆在售，主力户型为60~70平方米的两房户型，3910元/平方米起。
地址：鲤城区金龙街池峰路与江南大街交会处
