自元宵节过后，工厂、企业基本恢复正常，返城务工人员正快速催旺本地租房市场，租房市场迎来2月的“季节性”高潮。连日来，记者走访多家房产中介获悉，2月份租房求租量和成交量均大幅增长，房源紧张，租金小幅上涨。而进入3月，“租房热”逐渐“退烧”。
2月租房高峰 3月逐渐退热
“在租房的道路上开启新一年的打拼。”这是不少打工一族的写照。记者在2月份走访市场时看到，春节后的租房市场比节前火爆许多，房源抢手。泉秀街一家连锁中介门店内，一家企业的白领王女士正寻找房源，原来，她节后跳槽至一家新公司，需要寻找新的住处。门店内，同时有4位顾客在咨询租金情况，拟将自己的房产出租。该中介公司相关负责人张总表示，节后租房市场迎来高峰期，租客不断增多，房源显得供不应求。他说，春节后，门店日均租出五六套，而带看量则更高，房产经纪人忙得不亦乐乎。在市区涂门街另一家中介公司，租房生意同样火热，前来咨询房源的客人络绎不绝。公司负责人李先生表示，繁华地段的房源十分抢手，往往是多人抢一套房源。随后，记者又走访了东街、少林路、刺桐路等地的多家房产中介，多位负责人表示，节后租房唱主角，而房产出售交易的相对较少。
然而，到了3月，随着节后急于租房的人群找到合意房源，租房市场逐渐退热，记者近日再次走访市场时，中介门店冷清了许多，据介绍，仍然有不少客户登记想要看房租房，只是相对2月份的租房高峰，市场相对要淡一些。
好房源租金上涨10%
租房需求大，租金自然水涨船高。记者从多家中介公司获悉，春节后，好房源的租金普遍上涨约10%，部分多人争抢的房源，上涨幅度更高，可达15%。
在市区刺桐路一家中介公司，寻找房源的刘先生说，夫妻俩节前租住在附近一小区，房子约90平方米，每月租金2000元。可是，合同到期后，因有租客出价2300元欲租下该房子，房东决定不再与刘先生续签合同。无奈，他们只能重新寻找，可一对比，才发现附近房子的租金都上涨了不少。
走访中，记者对比多家中介公司的价格，各区中心区域100平方米左右的普装套房每个月的租金，洛江区的价格在900至1900元，鲤城区1500至2800元，丰泽区2000至3300元。同一区域的出租房，由于建筑年限、楼层和小区配套不同，价位也有较大差距。
业内人士建议，现在需要租房的市民可先采取短租的方式，避开租房高峰期再进行长租。
小户型最受欢迎
连日走访中，记者注意到，中档装修的房屋比较受欢迎，特别是家电齐全的房源，更加容易租出去。户型方面，小户型最受欢迎，需求量较大。
张总表示，从近期到店里租房的客源看，有很大一部分是年轻人，合租的较多，一居室、两居室最受青睐。业内人士李先生则表示，租房客中80%的人首选小户型，因为这部分房源不管从租金还是从房屋布局上，都适合资金不多的务工人员和刚毕业的大学生。这些年轻人租房是用来过渡的，他们多数选择合租的方式租住小两居室，这样分摊房租还是挺划算的。
趋势：网上合租正流行
起个大早，穿好一双适脚的鞋，准备好一天走访中介寻找房源，这是以前租房者找房的真实写照。而今，坐在家里抢出一个好的房源，已经成为一种时髦。
小张的房子租在刺桐路阳光曼哈顿，是一套单身公寓，户型、采光都不错，价格也在可承受范围之内，这套房源便是他通过网上租赁平台获取的信息。小张表示，网上最大的优势便是资源整合。虽然中介机构也有大量房源可供选择，但是现在的房东也会多渠道发布租房信息，在中介机构登记的同时，也会发布在网上。租房者通过网上的信息，进行分门别类的筛选，并可通过房东发布的图片，实时了解房子的装修和规格，可以节省中介费和避免劳累奔波。
小张同时向记者分享了自己网上找房时的一些心得。他说，网上信息的公开化有利有弊，因为租客很难第一时间抢到中意的房子，只有慢慢淘，快快定。因为好的房源很紧俏，两小时前看到的信息打过去很可能就已经租出去了，所以“快”与“抢”是网上租房的两个关键字。
而记者还发现，除了网上找房，网上寻找合租的情况也大有人在，尤以毕业季的学生居多，他们以寻求合租的方式减轻承租压力。在58同城、赶集网上，许多网友都发出要求合租的帖子，帖子后面则有多网友回复表示有合租意向。
提醒：“租房陷阱”要留心
在寻找到一套合适的房源后，可别急着签订租房合同，租户要提高防范意识，警惕一些租房陷阱。
报价明显偏低莫轻信
租房前，租客一定要多浏览几个知名租房网站，了解心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。
租房时确认房东身份
在租房过程中，租客首先要确认的是房东的身份，比对房东的身份证原件、持有的房产证，进行确认，切勿存在侥幸心理，以保证所租房屋没有产权争议。这样一来能够避免被骗，二来能最大可能绕开高价转租的“二房东”。
出租房必要时应换锁
目前出租房有不少是长年出租，房客换了一批又一批，但房门钥匙从未更换过，一旦碰上别有用心者，很容易留下隐患。因此，租了房子最好对房门锁进行更换。
租房合同应该看仔细
不排除租房的时候部分房东有意隐瞒房屋内的信息，故意刁难房客。因此，在签订租房合同时，不仅要约定租金和租期，还应对房间里的物品等进行核对和记载，避免发生纠纷。
