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4月开始 泉州中大户型抢鲜入市

发布时间:2015-04-10  来源:闽南房产网  

  4月中旬起,楼市产品供应结构将有明显变化。受惠政策影响,以刚需为主导的市场,逐渐被改善性需求所取代,沉迷数月的中大户型楼盘,重返主力阵营,迎来了最佳去化好时机。

 

  这不,眼下多个楼盘剑指改善性购房者,纷纷推出中大户型产品。值得关注的是,这波大户型供应潮分布广泛、户型多样,对于购房者而言,对比性更多,选择空间更大。

 

 

  超500套中大户型

  即将入市

 

  一直以来,中大户型的销售让开发商们爱恨交加。可以说,销售一套大户型产品抵过至少两套单身公寓的价值,可以直接拉高销售额。而面积大,总价高,去化周期慢,开发商们难熬。然而,“330楼市新政”出台,规定了“二套房最低首付款比例不低于40%”、“使用公积金购买首套最低首付20%”、“拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%”,释放了改善购房需求,市场预期发生变化,为大户型开启全新局面。

 

  在这一政策利好的推动下,开发商们也应声而动,纷纷推出中大户型产品。记者走访市场了解到,本周起,预计超过5个新老楼盘将推出中大户型产品,目前在售的冠亚·凯旋门、卓辉·金色外滩、中骏·天峰都以大户型为主。未来一段时间,南益广场、三盛·四季公园、建发·珑璟湾等新品也将有大户型推出。据不完全统计,本次中大户型的供应量约达500套以上。

 

  120平方米以上中大户型 产品多样选择性广

 

  相比之前,接下来购房者在中大户型的选择上,要比之前来得多。记者走访市场了解到,这波中大户型供应热中,老盘借势新推尤为明显。

 

  中心市区板块,中骏·天峰在售房源为1#、8#、9#楼,面积分别为172㎡、270㎡和360㎡,约200套,均价约14000元/㎡。冠亚·凯旋门热推最后一栋大公园现景楼王11#楼,面积为134~155㎡,特惠价9500元/平方米起。

 

  洛江板块,三盛·四季公园二期为零商业的纯住宅小区,2栋实景现房楼王也将入市启动,43㎡实享305㎡大空间,可做到5房5卫2餐厅6阳台。3.15米层高,50㎡挑高入户大堂,18㎡观景大阳台,从113㎡泉州最大客餐厅,到泉州独有的6大阳台园区,超越传统的尺度。

 

  鲤城南江滨板块,建发·珑璟湾正推出定制类大户型产品,目前8#、9#楼户型为269㎡的五房正在蓄客中,预存一万元即可参与预约,或于下个月开盘。

 

  值得关注的是,备受瞩目的市中心新盘项目——南益广场已经揭开面纱,其产品也是大户型产品,面向塔尖精英,推出260~380㎡大平层豪宅,仅126席。

 

  此外,热推大盘——津汇·红树湾也从刚需转向改善户型,推出98平方米享133平方米的复式四房产品,5.3米超宽客厅、一线江景视野等诸多价值备受瞩目。中航城新品蝶公馆面世在即,将推出134㎡全能4房。

 

  可以说,不管是新盘发力还是老盘加推,中大户型集中入市,将搅热市场,也推动改善购房者积极入市。

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