“特价房”因为价格便宜，备受购房者关注。
如何从特价房中，既买到心仪的好房，又能省下一笔购房费用？其实，关键还在于你要会淘！
那么，购买特价房，应当注意哪些环节？近期泉州楼市都有哪些特价房？
购买特价房忌贪便宜
在买房过程中，不少购房者遇到了特后悔的事情。例如，市民林先生去年看中了一套特价房，当时就看着价格便宜，并没有仔细了解房屋的朝向、户型等问题。结果，交了定金才发现，房子采光通风不好，且户型也不如家人的意。家人催着林先生去退房，可是开发商却拒绝。这样的买房经历，让林先生直呼后悔。
有不少购房者都反映了类似林先生这样的问题。业内人士提醒，在购买特价房时，切莫因贪便宜而忽视了房子本身。行业人士提醒，在买房时要注意，一些特价房可能会存在这些问题：一是楼层高或低，高楼层大多是顶层，低楼层大都在4层以下；二是梯位朝向较差，如户型大、朝西方位，且临近主干道、高速路等，造成西晒又嘈杂；三是户型结构不合理，如户型面积使用率低，性价比较低等。
注意开发商特殊要求
买特价房，需结合自身的需求，购房者的定位不同，选择就不同。泉州万科城相关负责人表示，刚需购房者主要看项目规划与户型；首改人群主要挑服务及增值配套；高端人群更侧重景观与圈层。所有购房者在挑选房源时，应根据现阶段的需求，找到相匹配的房源。
除了自身的特殊需求之外，还要注意特价房交易过程中的特殊要求。市民吴女士结合自己选购特价房的经历告诉记者，目前泉州的房地产市场已经比较成熟，政府部门在政策把控、资金监管等方面都很严格，所以在交易过程中，主要要注意开发商对特价房是否有特殊要求。例如，有的开发商会要求一次性付款，有的可能会要求现金定房后数日内交齐全款等。购房者要了解清楚要求，以免因自身支付能力问题引发纠纷。
买房提醒
注意四大细节
采访中，记者了解到，在购买特价房过程中，还要注意四大细节问题。
第一，了解特价房的房源户型结构是否合理，朝向如何，是否为滞销户型，产权年限多久，开发商资质如何等。
第二，了解特价房是否为“噱头房”，虽然价格低，但购房者往往买不到，被“内部消化”了。购房者可如此辨别，若特价房价格大幅低于周边楼盘单价，就有可能是“噱头房”。
第三，了解区域市场行情，从中判断是否是“特价房”。一般而言，低于市场价5%以上即可称为“特价房”。在遇到各方面品质都较高的“特价房”时，则应果断下手。
第四，了解特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观，配套是否到位，交通是否便利等，判断买的特价房是否能保值增值。
业内人士支招，购买特价房有个较简单的方法，即和非特价房比较：房源之间有何区别，包括位置、户型和朝向，价格差异多大等。另外，决定购买特价房时要注意合同约定。约定合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，交房时间是否和非特价房源一样，交房标准上，与非特价房配置是否不同等。
