即将迈入农历七月，楼市迎来传统淡季。海都记者走访市场了解到，不少房企已经酝酿推出特价房冲击市场“吸金”。
在此之前，为了去化尾盘或是制造营销噱头，市场上就已有不少特价房源。这些以价格刺激购房者的产品，可供选择的房源多吗？都有哪些特点？当中有没有好房源？
特价房纷纷“面市”
最近，买房可挑选的特价房还真不少。
记者了解到，今年上半年销冠楼盘——泉州万科城加入了“特价房”行列，预计在7月底8月上旬推出，以一期尾盘房源作为特价房；中骏南安项目近期也在针对首次置业人群筹划七夕特价促销活动，预计活动期间每星期推出少量特价房；位于东海板块的东海湾豪园，也推出了特价房源；海景国际星域组团推出户型面积为130~261平方米的特价房10套……而汇龙·大江盛世、冠亚凯旋门、世贸一品等楼盘的特价活动也已启动多时。
通常限时限量
相比而言，特价房的价格都具有相当大的吸引力，与正常在卖的房源相比，会有较大的价格差，往往比购房者能拿到的最低折扣都低。
虽然房企腾出更多的优惠空间来撬动市场，但是特价房的数量相对有限，优惠时间也有限，且指定了房源。因此，特价房靠的还是“抢”。例如，记者了解到，泉州万科城这波特价房源为2房、4房户型，共80套；东海湾豪园推出的特价房为纯复式5房3厅4阳台，共72套；海景国际星域组团为3房至5房产品，共10套……
泉州万科城相关负责人谈到，每个楼盘不可能大面积推行特价，这类产品大部分是库存产品。
而泉州世界贸易中心有限公司总经理黄榕程也谈到，调价是一种策略，特价是一种方式。以世贸一品二期为例，今年大幅度调整价格，是基于市场行情以及滨江商务区供应量的判断。以景观面相对较弱的低楼层作为特价房源，其中定出一套最低特价，采取每开一层，房价就上涨一层的营销策略，促进销售。
不乏好房源
“特价房要么户型差，要么楼层低，有什么好买的？”不少购房者对于特价房存在这样的印象。
其实不然。记者从市场了解到，以往，特价房作为一种营销手段，或者说一种营销噱头，开发商大都是拿出一些比较不好的房源，如低楼层、高楼层难销的房源作为特价房。如今的特价房与以往大有不同。虽然也有部分房企，以楼层、朝向、户型存在瑕疵的房源作为特价房，但是，相当多的房企，已愿意拿出相对较好的房源当做一口价/特价房。
以中骏·四季康城为例，七夕特价房活动期间，只要是首次置业人群，前3个购房者就可享受不限楼层、不限房源的特价。可以说，这是一次难得的挑选性价比房的好机会；如汇龙·大江盛世，开发商拿出的特价房房源比较多，购房者也可以根据自身的需求，找到适合的房源……“如今，只要购房者耐心寻找，很容易就可以找到性价比高的好房源。”一行业资深人士谈到。
部分特价房一览
泉州万科城
产品：2房、4房
户型面积：86平方米、140平方米
共计：80套
特价方式：带精装1万元/平方米左右
点评：最大亮点是精装住宅，年底即可交房，拎包入住，又属学区房。
东海湾豪园
产品：纯复式5房3厅4阳台
户型面积：220平方米
共计：72套
特价方式：7900元/平方米起
点评：为复式楼中楼产品，户型宽敞舒适，户型大。
海景国际星域组团
产品：3房至5房产品
户型面积：130~261平方米
共计：10套
特价方式：一次性付款8.8折
点评：为现房产品，买房装修后即可入住，折扣优惠大。
大江盛世幸福里
产品：2房至4房产品
户型面积：69~140平方米
特价方式：现在购买，可享惊喜特价
点评：特价房源较多，可供选择大。此外，目前该项目在做清栋特价，所以在价格上可议价的空间较大。
中骏·四季康城
产品：2房、3房、单身公寓
户型面积：46平方米、60平方米、79平方米、89平方米、104平方米
特价方式：8月1日至8月20日每周3套特价房，22万起
点评：房源选择多，准现房销售，不限楼层、不限面积，只要是首次置业均可享受特价权。
