闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 泉州六区商品住宅共成交185套 楼市量价齐升

泉州六区商品住宅共成交185套 楼市量价齐升

发布时间:2015-08-21  来源:闽南房产网  

  克而瑞数据显示,本期泉州六区商品住宅市场,共成交185套,环比上涨8.2%,成交面积24554㎡,环比上涨15.0%,成交均价9843元/㎡,环比上涨2.9%。可以说,楼市呈量价齐升的局面,但整体成交仍在低位徘徊。预计未来一周受楼市传统淡季“鬼节”的日趋临近,整体成交量在短时间内恐难有大的突破。

 

 

  主力面积段小幅缩水

 

  本期泉州五大主力成交区域成交面积呈“三涨两跌”的局面,其中鲤城区、台投区近期表现疲软,成交量持续下滑。上涨的区域中,洛江区涨幅最为大,区域内小米时代集中备案,成交面积环比上涨66.7%。丰泽区仍毫无悬念夺得区域成交面积排行榜冠军,共成交52套、成交面积9038㎡,环比上涨12.8%,成交均价14676元/㎡,环比上涨1.8%,成交主力为宝珊天悦湾。

 

  成交结构方面,本期整体成交结构有小幅变化,主力面积段100~120㎡、120~144㎡成交占比均出现小幅缩水。而除60~80㎡外,其余面积段均有不同程度的上涨,其中≤60㎡和>144㎡面积段成交基数小,成交变化较为明显。成交均价方面除100~120、144~180面积段有小幅上涨外,其余面积段均出现不同幅度下滑。不过,100~120㎡、120~144㎡面积段均以43套的成绩并列榜首。

 

  合理定价是关键

 

  分析师莫端认为,从上周五开始,闽南就开始进入“鬼节”,但是泉州楼市并没有因此而沉寂,周末各种营销暖场活动接踵而至,且活动形式多种多样,或为备战“金九银十”积极蓄客,或为维护客户关系,整体收效良好。预计未来一个月,这种现象或将持续出现,目的是为了挖掘更多的需求。

 

  上周泉州楼市仍表现平平,成交量没有大的突破,但高端物业却持续热销,对整体成交量有较大的贡献,更反衬刚需及改善产品市场表现低迷的窘境。周末名义上虽然有一个项目开盘,但实际上该项目加推楼栋的小户型产品已在前期入市,且去化情况良好,主要原因是定价合理,说明当前各项目需要重新审视自己的价格,是否能够得到客户的认可。

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论