元月1日起，泉州刺桐大桥提前9年取消收费,免费通行。这一消息，引爆仅一江之隔的南江滨，再加上晋江市政府出台购房补贴政策，惠及两大板块——池店板块、滨江商务区，迅速升温。
眼下，这两大板块，正搭乘利好的翅膀，兴起年末置业热潮：新项目入市，老项目加推，来访量剧增，成交好转，去库存压力有望缓解。更值得关注的是，一系列利好，正打破区域屏障，促进泉晋融合。同时，随着泉州核心生活圈南进，两大板块将迅速迎来2.0升级版。
大桥取消收费 置业热潮掀起
2016年伊始，泉州楼市最受关注的区域，非地处南江滨的池店板块及滨江商务区莫属——2016年1月1日起，刺桐大桥正式取消收费，比原计划整整提早9年。
一时间，全城沸腾，市民奔走相告，房企也纷纷抓住这一契机。过桥立省一半价、涨价在即、买房正当时......刺桐大桥周边，醒目广告随处可见。同时，各个项目暖场活动频频，各种优惠信息接踵而至。此外，中骏四季花城二期全新入市、舒华·奥体中心火热蓄客、宝业·头家预约……新项目入市，老项目加推，掀起了置业热潮。
“刺桐大桥免收费，对这一区域拉动明显，最近到访客户增多。”宝业地产营销副总监张萌直言道。而中骏四季花城相关负责人表示，“成交量有所上升。过去，购房者疑虑很多，现今，明显信任感更充足。”
业内人士表示，交通桥梁，不仅能有效缓解城市交通压力，更像是一个财富的孵化器，所到之处，房地产开发提速，商业也随之活跃，并且将引发一系列投资置业浪潮，催生板块快速升级。
受多重因素影响 处价值洼地
值得关注的是，与泉州市区仅一江之隔的南江滨，曾因多重因素影响，一度变成价值洼地，成为既“华丽”又略显低调的片区。
以滨江商务区为例，位于泉州市区南侧与晋江市区北侧的过渡地带，2008年被规划为总部经济区（CBD），吸引了包括361°、安踏、贵人鸟等国内一线品牌多个企业总部及商业项目相继进驻。发展之初，由于交通配套相对不足，当时滨江商务区房价仅在5000元/㎡左右，赢得白领阶层的青睐。
最近几年来，随着交通配套的升级，区域规划的完善，各楼盘项目相关商务配套的成型，滨江商务区房价有所上涨。但是，受2014年整体经济环境影响，片区房价调整至7500元/㎡左右，甚至更低。相比之下，在一桥之隔的北江滨，早在几年前，万达、天峰、海景国际等高端楼盘房价就已破万。
有业内人士认为，由于池店板块、滨江商务区等区域划分为晋江户口，再加上本土地域性观念上的差异，片区的客群很大一部分被其他区域分流，限制了其高速发展的脚步，发展遇到了瓶颈。
利好政策叠加 未来前景可期
如今，随着刺桐大桥免费通行，利好政策的不断叠加，以及各种配套设施的加速发展，该板块的未来前景令人期待。
年初，晋江市政府常务会议研究通过的《通知》，就商品房财政补贴、公积金贷款首付、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。《通知》规定，2016年1月至6月，最高可享购房总额2.5%的财政补贴。此外，购房可落户，由当地政府、教育局统筹协调安排就近入学，对购房者来说又是一大利好。同时，这一区域正在加快区域基础配套设施的建设力度，提升该区域人居品质和价值。
刺桐大桥免收费，楼市扶持政策叠加，交通路网建设完工指日可待，教育配套有了新进展……一系列利好消息，无疑给两大板块注入了新活力。对购房者来说，无疑缩短了泉州与晋江的空间距离，更打破心理距离，从板块价值来说，则是释放区域价值，加速同城化，真正实现无缝链接。
