老小区更新消防栓 全市6小区申请公维金改造消火栓
圣湖小区居民楼的消火栓多数破损、老化，无水流出。
近日，记者从市住建局了解到，中心市区阳光巴黎小区业委会已申请住宅专项维修资金，用于小区消防系统改造。阳光巴黎小区已建成10多年，与泉州市许多老旧小区一样，面临消防设施设备老化的问题。 目前，包括圣湖嘉园和太平洋花园在内，全市共有6个小区申请公维金进行消防系统改造。
消防设施老化存在安全隐患，当住宅发生火灾时，业主不仅无法及时自救，还可能影响消防人员灭火，泉州市便有老旧小区曾发生过因消防设备损坏而无法及时开展自救灭火的事件。目前，泉州市老旧小区消防系统情况如何？如何更新小区消防系统？记者进行一番走访调查。
毅达花苑小区楼道里的消防水闸缺乏管护
走访篇
消火栓是扑救火灾的重要消防设施之一，居民可以直接连接水带灭火，也可供消防人员取水实施灭火。如果消防设施损坏，一旦发生火灾，后果不堪设想。而如此重要的设备，并未得到一些小区足够的重视，记者走访发现问题不少，尤其是老旧小区。
火烧眉毛却没水
去年6月中旬，市区田安路邮电宿舍一居民楼6楼一套房起火，所幸消防官兵及时赶到，十几分钟内将火扑灭。事故造成一租户被烧伤。
当时一位不愿意具名的业主称，该栋居民楼楼层间的消火栓不出水，居民曾想自救都没辙。该居民楼的楼层消火栓内水带、出水口都已破损严重。对此，该小区物业公司工作人员解释称，该小区2000年交房，小区老旧，早期埋下的消防管道却没有钱改造，加上物业公司每年入不敷出，才造成公共设施缺位。物业公司接手该小区时，就曾发现一些公共设施破损，多次跟业主协商未果。
无独有偶，去年2月底，鲤城区浮桥街道延陵安置小区一居民楼的17楼一套房起火，租户及同层业主试图打开楼层的消火栓灭火，却发现消火栓没水。居民只能跑下楼等待消防人员，所幸无人员受伤。
残缺不全成摆设
昨日，记者来到位于中心市区的圣湖小区。圣湖小区已建成10多年，一共有46栋楼1380户居民，可谓较为大型的小区。记者在小区内随机走访，发现不少住宅楼一楼的消火栓已破损，如14栋的消火栓塑料门已破裂，消防水带不见踪影，里面还有一个被丢弃的饮料盒；17栋消火栓除了水闸空无一物；13栋的消火栓保存完好，但无法打开；1栋的消火栓水带也已破损，水闸为旋开的状态，无水流出。
住宅楼内的情况如何呢？记者进入3号楼，看到一楼和二楼的消火栓已没有玻璃或塑料门，五楼消火栓被锁住无法打开，六楼水带被揉成一团，记者旋开水闸，依然无水流出，七楼的消火栓也是锁住的状态。
对此，小区业委会陈副主任表示，新一届的业委会刚运作不久，已将消防等安防问题作为重点工作。今年1月15日，为进一步提升居民消防安全意识，普及消防安全知识，小区举办了消防安全演练和讲座，邀请丰泽消防、社区居委会等相关部门人员参与。同时，业委会对小区进行全面的安全隐患排查，发现消防设施设备老化、消防通道堵塞等问题。目前，他们已在地下车库补充灭火器，居民楼消火栓的更换也提上议事日程。
没有物业维保难
昨日，在中心市区的毅达花苑小区，记者并未在住宅楼一楼外墙上看到消火栓。进入1号楼，发现二楼的消火栓被人用胶带封起来，四楼的消火栓则被锁住，五楼消火栓里已不见水带，六楼只有水闸，水闸龙头处还被人用布堵住。
丰泽区东涂社区居委会工作人员表示，毅达花苑于1996年交房，距今已有20年。小区没有物业，社区只好将该小区的卫生管起来。对于该小区消防设备无法使用的情况，他们已向上级部门反映。
圣湖嘉园小区经过改造，消火栓全新可用。
分析篇
消防设施残缺不全给市民安全带来了严重的隐患，又是什么原因造成的？是设施老化还是管理不善？对此，市民和小区管理者都有话说。
设施年久老化
难以检测维修
在物业行业工作十多年的吴先生分析，泉州市老旧小区的消防系统因为年代久远，消防管道一般埋在地下，久而久之会生锈腐蚀；地面沉降也会造成管体破损及管体接头部分断裂，造成漏水。根据不同的外部环境，消防管的寿命也有差异，一般使用10年后问题就开始比较多了。同时，也因为是埋在地下，难以检测到问题，更难以维修。
漏水产生水耗
物业关闭总闸
消防管破裂漏水，会带来很高的水耗。记者从市自来水公司了解到，小区内非市政消防用水产生的水费由业主公摊。“很多小区的公摊水费先由物业代垫，再向业主收取。如果水费较高，有的业主便不愿交这部分费用，水耗只能由物业公司承担。”吴先生说，而且，有一些业主自行打开消火栓水龙头接水使用，出于无奈，物业只好直接关闭消防水总闸。因此，有的小区消防设备虽齐全，却无水可用。
公共意识不强
维保资金难筹
按照相关法规，小区成立业委会后，可向住建部门申请公维金改造消防系统。对于没有业委会的小区，只能由业主自筹资金改造或更换。但记者了解到，不少老旧小区是很难筹集到这笔资金的。在市区毅达花苑小区，记者随机采访了几位居民，一位居民表示自己并不是业主，只因孙女在附近上学才租在这里。他表示，小区内还有不少租户，应该都不会出这笔钱，而一些业主长期不在小区住，一般也不会出这笔钱。
另外，如同吴先生所说，一些业主公共意识不强，随意损坏消防设备，这也是消防设施无法正常使用的部分原因。
