如果说泉州房地产市场的第一代，是“做产品”：快速拿地、快速建造、快速销售的“短平快”开发模式；第二代“做作品”：通过与知名相关品牌公司合作，整体提升项目宜居舒适度，打造公司标杆作品；那么在市场演进下，泉州楼市已然迎来第三代——“做藏品”：即借势项目所处的区位优势、稀缺不可再生资源、区域配套等元素，将项目所在板块打造为真正意义上的高端住宅集中地，如同稀世珍宝一般，上升至全新的价值高度，引发圈层客户的共鸣。
近期，随着交通路网、市政商圈配套等利好逐步落地，再加上板块本身山地资源，“桃花山板块”正吸引诸如碧桂园、融创等国内一线房企相继进驻开发高端别墅，其有望打造为泉州又一高端住宅“藏品区”。
高端客群都爱山？ 只因资源稀缺生态宜居
纵观国内外的高端豪宅区，大多依山而建。由权威人士发起的“2016年度全球五大伴山豪宅区”排行榜，美国比弗利山庄、阿尔卑斯山豪宅区、台湾阳明山豪宅区、香港半山豪宅区、北京西山别墅区等五大伴山别墅区上榜。
不难发现，这些豪宅区都聚集在山地板块，甚至有留言评论：“为什么高端圈层都爱住山上？”对此，碧桂园·公园里项目总经理王巍表示，山地板块不可复制的稀缺属性，以及天然氧吧的宜居功能，“会当凌绝顶，一览众山小”的大气，更贴合高端圈层的精神追求。
而泉州“桃花山板块”，不仅占据泉州东海新市府板块内非常稀缺的山地资源，更难得的是，该板块坐拥桃花山、观音山及8200亩森林公园三大天然氧吧。
据悉，为了最大程度发挥这三大生态公园的宜居价值，桃花山板块内主干道通港东街地段内的“生态绿廊”项目规划面世。据了解，“生态绿廊”兼具自然与交通两大功能，从自然景观资源来看，其串联如上述说的三大公园，跨越泉州东海主城区；从休闲交通出行的功能来说，“生态绿廊”规划三层，第一层将建设直行通道，第二层建设匝道及环形岛，第三层建设供游人和骑车者通行的慢道，步行、骑行间，让市民随时都能够感受到“车在林中行，人在画中游”的意境。
静可伴山而居 动享便捷生活
伴山别墅区总是给人与世隔绝的印象，居于城市之外，离繁华渐行渐远。
然而，泉州桃花山板块则打破了高端住宅区给人的“高冷”印象。业内资深人士林先生表示，这里守住了城市中不可多得的 “世外桃源”静谧空间，“静”可享桃花山、观音山及8200亩森林公园绿意延绵；而“动”，四通八达的交通路网，以及十分可期的密集商圈，将桃花山板块城市圈层居住性与便利性的结合达到最佳平衡点。该板块内通港东街为城市主干道，往东为后渚大桥；往西南为晋江大桥，可通往晋江、石狮；途经东海隧道或者通港西街，即可通达泉州老城区，交通区位极为便利。
同时，近期桃花山板块还迎来一重大交通利好，板块内规划一条道路即经八路，预计明年底建成通车，届时到达东海大街车程约两分钟，将东海新市府核心资源进一步串接。
而商圈的聚集和繁荣，也将进一步助推桃花山板块未来居民的生活便利性。东海大街上三大商场：东海湾生活广场、东海湾亲子广场、东海湾“1+1”广场；以及距该板块不到5分钟车程的东海泰禾广场，规划定位为68万平方米“城市会客厅”，即将于今年9月30日盛大开业；再加上即将于近期全新入市的碧桂园·公园里自带社区商业，以及该项目对面规划的汇丰·城市广场，几大商圈强强携手下，城市圈层可充分满足享受伴山而居、自然和谐的同时，又体会到现代都市便捷的高端品质生活。
板块繁华已现 未来前景不可限量
值得注意的是，实际上，泉州桃花山板块坐落于泉州东海新市府板块核心地带，因此可充分享受到未来整个东海板块的优质资源。
目前已经落地的大型生活配套诸如福建医科大学第二附属医院也已对外营业，桃花山板块内的居民可共享这一医疗服务配套，如若明年经八路通车，通达不过两分钟车程；同时东海大街不仅汇集四大国有银行，也吸引平安银行、泉州银行等，俨然已成为泉州主流价值板块又一金融标杆区，为桃花山板块内城市圈层的金融交易提供极大的便利性。
同时，大型市政配套如市民广场，未来将绽放“四朵花瓣”建筑，包括：泉州科技与规划馆、泉州东海工人文化宫、泉州图书馆、泉州大剧院。据悉，其中有3个馆已经封顶，规划2018年投入使用；而东海总部经济区、会展中心、会展酒店等大型商业设施距离桃花山板块也是10分钟左右的车程。
可以说，桃花山板块先天多元化的地段+资源优势，吸引越来越多外来一线房企与本土老牌房企进驻开发。如中国地产三强、福布斯全球上市公司300强、CCTV国家品牌计划TOP合作伙伴——碧桂园，自2013年3月进驻福建省，短短4年时间内相继开发三十多个高品质项目，皆在当地板块楼市掀起热销口碑。此次碧桂园进驻桃花山板块，将在该板块打造泉州首个新中式城市伴山墅——碧桂园·公园里。
连续5年获得中国房地产公司品牌价值10强的融创中国，致力于为客户打造高端精品物业，自2016年首入福建以来，已实现三城五子的战略布局，其中泉州首个项目落地于泉州桃花山板块；还有泉州本土房企汇丰集团打造的汇丰·城市广场。不难想象，未来随着品牌房企进驻带来的精工建筑，桃花山板块高端品质人居生活即将掀开新篇章。
泉州桃花山板块： 泉州高端住宅“藏品区” 引城市圈层共鸣
桃花山板块占据泉州非常稀缺的山地资源及三大公园天然氧吧，更可充分享受到东海新市府板块交通、金融、生活、商业等核心优质资源，舒适宜居之外，其独有的区位及资源优势，更突显板块高端住宅区的先天贵族血统，如泉州老牌口碑高端别墅项目——宝珊花园、桃源山庄均坐落于此。
未来随着碧桂园·公园里——泉州首个新中式城市伴山墅，以及融创中国等一线房企进驻开发，必将吸引更多城市圈层共鸣、聚集于此，谈笑有名邻，往来皆鸿儒，有望打造为泉州下一个高端住宅“藏品区”。
（早报记者 殷欣）
