父亲节、世界杯遇上端午节，这个“含金量”略大的小长假，使得充满温情与激情的营销活动，在泉州各大楼盘营销中心争相上演。不过值得注意的是，往年端午佳节，房企多针对回乡客推出优惠促销活动，但今年整体市场特别是住宅市场库存不足的背景下，各大楼盘鲜见优惠促销活动，同时对比一线城市出现成交小高峰的盛况，泉州楼市空有购买热情但产品供应不足。当然，接下来后市还是值得期待的，火热的6月还有不少项目正加紧筹备新品。
不同以往 端午楼盘重营销轻促销
今年的端午节小长假，正遇父亲节，世界杯也恰逢其会，因此泉州各大楼盘营销中心充满着各类或温情或激情的营销活动，好不热闹。
记者走访市区几大热点价值板块的营销中心发现，“到访有礼”是众多项目推出的第一波优惠。精美的粽子礼盒、父亲节的各种“伴手礼”，被放在营销中心的醒目位置。同时，不少项目推出有奖竞猜世界杯比赛结果、有奖参与线上小游戏等活动。
不过值得注意的是，往年端午佳节，针对回乡客，不少房企纷纷打出优惠促销活动。然而今年的市场多有不同，整体市场不仅是住宅市场库存不足，甚至商业新品也不多。因此，往年常见的端午优惠促销活动，今年踪影全无。
当然，为吸引意向购房者的目光，有不少项目选择在端午期间启动大型的样板房开放活动，如石狮碧桂园项目，主推99—134㎡揽湖精装复式，以及134—149㎡御湖峰层墅，端午期间其新中式精装复式及层墅样板区盛大开放。据悉，其首期1#、2#、5#楼三栋高层约514套住宅房源及50套别墅，正火热认筹中，当天活动也吸引数百组客户到访。
一线城市端午表现亮眼 泉州楼市有热情缺库存
端午小长假，纵观北上广深一线城市，除了北京楼市成交量出现降温现象，上海和深圳则都超过百套;广州楼市端午假期表现尤为抢眼，据权威机构统计数据显示，今年端午节假期(6.16—6.18)，广州11区一手住宅网签1082套，环比上升62%，同比上升309%，都刷新了近五年来的新高度。
反观泉州楼市，如果单从成交量来说，并不足以反映真实的市场情况。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，目前市面上不少住宅项目都还未取得正式开盘预售，而5月开盘的项目大多去化理想，市场库存不足，谈何端午的楼市成交表现。不过从不少项目的营销中心访客记录来看，购房者上门看房的热情依然很明显，如东海开发旗下十二宴以及三街四坊的情况来看，客户上访数量较往年都有所提升。
值得注意的是，除了东海、城东—洛江等“资深板块”长期占据被关注板块前列，鲤城楼市在建发、宝嘉两项目上千套住宅房源消化之后，依旧保持着强劲的购买力，特别是改善型购房旺盛，5月份开盘的新天·城市广场和南益·名仕华府大部分房源均为大户型复式产品，受到市场追捧。周边县市区域，台商区板块、泉州城西板块等表现亮眼，大唐·景园合著营销负责人康正楷表示，泉州城西板块作为后起之秀，板块地缘优势、配套设施等都让价值看涨，吸引不少泉州市区及厦门投资客。
多项目拟开盘 6月楼市值得期待
进入盛夏的泉州，伴随温度的上升，泉州楼市被关注热度也持续显现。仅5月最后一周，泉州区域共计6个项目开盘，包括万科·金域滨江、龙湖·嘉天下、南益·名仕华府、南安世茂·璀璨天城等，据不完全统计，去化住宅1333套。而6月份还有一些项目正在筹备开盘，有计划的购房者不妨多关注。
东海板块，东海湾十二宴二期仅剩3#、5#、9#、10#楼，共计472套房源未推，户型为82—143㎡3—4房，目前所有楼栋均已落架，外立面实景呈现，其有望6月底开盘。
周边县市区域，尤以泉州城西板块最受关注，由四大品牌房企携手打造的“景园合著”正火热预约中，该项目位于南安市霞美镇政府旁市政公园对面，项目首推B地块5#、6#、7#楼，有300多套住宅房源，主力户型有89㎡MAX级舒适型三房两厅两卫、112㎡奢华四房两厅两卫;中骏置业又一力作也落户泉州城西板块，中骏·四季丽景规划5栋高层，打造92—99㎡三房、119㎡四房的成长系户型，目前项目已启动预约，开盘在即。
另外，上实·海上海二期、泉州保利城、碧桂园·汇悦台等项目新品也正紧密推进中，盛夏的泉州楼市值得期待。(记者 殷欣)
