城市宛如生命体，一直在生长，人们对城市边界的认知也在不断扩展。新板块刚刚出现，人们很快就对它习以为常，仿若我们的城市从一开始就是那样。然而，城市生长的脚步从未停歇，新的板块、新的大事件依然纷至沓来，人们的认知也在不停地更新。
就在三天前(12月18日)，晋江一年一度的“慈善之日”，当天晚上举办了“晋江慈善之夜”暨“世中运”倒计时活动。现场高朋满座，海内外晋江人代表与各方宾朋相聚一堂，共同见证2020年“世中运”倒计时正式启动。乡贤们更是慷慨捐资超5.8亿元人民币，支持“世中运”筹办与相关配套工程的建设。2020年世界中学生运动会对晋江而言是一次展示城市实力和优秀营商环境的重要机遇，也让周边延伸出的新板块迎来区域价值和配套的全面升级，而这其中，城南和晋东板块可谓亮点中的焦点。
地缘优势独特 城南发展后劲足
随着泉州环湾城市框架的形成和海丝新城建设的加快，主流板块如东海、城东、桥南等经过多年蛰伏孕育，板块醇熟，生活商务气息浓厚，已成为泉州市民眼中核心的置业领地。
值得注意的是，伴随城市“东进”脚步的不断深入，东海、城东等板块土地新增市场已鲜有新血液供应。在购房者置业需求外溢的驱使下，以及城市骨骼板块不断延伸的趋势下，市场对下一个价值新城的探索从未止步。
在泉州一众次新板块的发展比拼中，城南板块作为城市扩张中“南拓”的首要阵地，其位于晋江南岸，作为泉州市中心跨江而来的第一站，囊括泉州经济技术开发区、桥南片区、池店南片区一线。可以说，城南板块是连接泉州老城区、晋江市区的重要腹地，也是泉州对接厦门的枢纽，“一江两岸、双城拥江”的区位优势，奠定了城南板块走上发展快速道的基调。
在市政规划下，如今的城南板块早已不是老泉州人印象中偏隅的产业开发区。驱车驶入城南板块，高楼林立，各类高端住宅、写字楼、大型商业林立，一个全新的城南正在绽放。独特的地缘优势，使得城南板块形成“两横-四纵-五桥”的路网格局：其不仅有吉泰路、德泰路、泉安北路、机场连接线、凤池路、南迎宾大道等六大快速主干道，还有顺济新桥、泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥、晋江大桥等五座大桥连接丰泽和鲤城，丰富的路网格局，将该板块与丰泽、鲤城及周边板块、厦门紧密联结起来。
不难想象，城南板块崛起之势已然可期，将成为继城东、东海板块之后泉州又一个后劲十足的次新板块，板块的可期发展也不断吸引品牌房企进驻开发，万科、当代、中南、宝嘉、阳光城等品牌房企相继进驻，其作为泉州楼市主战场的分量不言而喻。
借“第二体育中心”契机 晋东快速崛起
除了城南，晋东由于“第二体育中心”的落址，以及2020年“世中运”而瞬间成为网红板块。第二体育中心位于陈埭镇鞋纺城大道东侧、双龙路北侧，建设用地面积约450亩，拟建设内容主要包括体育馆、游泳馆、配套设施等。作为晋江打造“体育城市”的重头戏，“世中运”及其第二体育中心等配套，未来带动的将是整个晋东陈埭片区以及沿江城市景观休闲带的崛起。
之所以令人期待，是因为晋东板块的发展与泉州城东板块走过的路有异曲同工之处。城东板块依靠海峡体育中心这一大型配套，以及第六届全国农运会点燃了板块的助推器，随着区域交通、教育、医疗配套的不断完善和品牌房企的深度开发、运营，如今的城东已经成为泉州毋庸置疑的城市核心板块，区域价值不断飙升。而晋东板块除了第二体育中心和“世中运”的契机，更有“双城”的保障，一江之隔的泉州市区和拥有强劲经济实力的晋江市区，随着各项配套不断落位，从2019年开始，晋东将成为后发优势明显的次新板块。该板块已经引发市场的高度关注，连捷地产、浔兴地产、阳光城等实力房企纷纷进驻耕耘，2019年将集中放量。
利好吸引实力房企抢滩 价值优势突显
通俗而言，城市重点发展方向+品牌房企战旗所指，必然是城市崛起的大方向，东海、城东这两个已经被广泛认可的区域皆是如此。城南、晋东板块在当下泉州城市快速裂变之时，正迎来下一个价值爆发点。
其中，城南是在滨江一带完成质变的基础上再次延伸。其拥有稀缺的滨江资源，如今，1926亩滨江湿地公园开建、200亩生态休闲公园桥南中心公园已经落地、8200亩九十九溪“城市田园风光”综合体在建等，以及百捷·上悦城、中闽百汇商场、交通利好共享泉晋双万达等商业配套，延续着百捷、百信、中骏等实力房企的耕耘和大型公园、商业配套的落地，城南的繁华已经拥有坚实基础，而万科、中南等房企的进驻，更是加速板块的开发进程。
而晋东作为泉州环湾向湾时代的核心发展区域，东海隧道的规划和建设对其具有重要战略意义，它串联了几大核心板块，早就已经收获众多房企的青睐。其中，阳光城、龙湖等上市公司早早布局，本地实力房企连捷集团的全新项目福捷·上悦府也于上个月公开临时展点，即将开启项目的全面推售。同样是本地实力口碑房企的浔兴地产，作为晋江人普遍认可的品质房企，其全新力作——总建约30万平方米的浔兴·华林春天，也将以升级人居品质的标准和使命而来，项目营销中心预计春节前公开。
实力房企抢滩开发，“世中运”城市配套完善和滨江景观升级，都给这两个片区带来重大利好。2019年，晋东和城南或将成为泉州网红板块，依靠价值洼地的优势，吸引购房者的目光。(记者 黄嘉琳)
