随着泉州市政府东迁，奠定了东海板块的市中心地位。近几年，置业东海的热度逐渐升温。 “东海的房子你摇到了吗？”从去年开始，这已经成为众多购房者热议的话题。在政府的一系列调控政策影响下，东海的房源因市中心的地段优势及一手房源的价格优势，令购房者趋之若鹜。东海湾十二宴、万科城市之光开盘即受追捧的景象，令许多购房者记忆犹新。
相较于今年上半年房源供应青黄不接，下半年开始，东海新房供应潮已经涌来。以7月份开始的东海湾十二宴二期、万科城市之光二期开盘热销为开端，众多新房接力入市。第四季度，在新房源供应量加大的背景下，东海买房的难度系数会降吗？
新房接连入市 第四季度聚焦四大楼盘
上半年，东海板块房源被购房者翘首期待。从去年年底一期房源推出被激烈追逐之后，东海湾十二宴二期、万科城市之光二期就成为众多购房者锁定的目标。
东海开发有限公司对于东海板块而言，可谓“造城者”的角色。作为较早进入该板块的拓荒者，东海开发一直扎根东海，沿着东海大街一路奏响了东海城建的大号角。下半年，东海湾十二宴二期率先开启了新房供应的闸门。紧接着，东海湾三街四坊打破了东海房源供应的空档期，以改善型的洋房和别墅为主力产品，一经推出就售罄，再度印证了东海板块的置业热度。
作为万科进入东海的第一个项目，万科城市之光也备受购房者追捧。与东海湾十二宴二期同时期推出，预约买房者络绎不绝。
而这些楼盘只是东海板块下半年推盘大戏的序幕。记者获悉，东海开发的 虫寻 埔商务中心区地块已在酝酿下半年入市。在政府限价背景下，作为优质地段的一期项目，该产品的入市备受期待。同时，万科城市之光二期、上实海上海二期、海宸尊域也在准备踩着2018下半年的档期入市。不少业内人士认为，今年底到明年初，入手东海，是刚需和刚改机会点。
市政配套逐步完善 东海板块成楼市风向标
十几年的时间，东海从一个小渔村，蜕变为泉州市府中心。东海隧道、东海学园、泉州师范学院第二附属小学、泉州二院东海院区、东海湾亲子广场、东海湾新华都广场、香缤国际中心、连捷国际中心、东海泰禾广场、滨海公园……如今的东海板块，教育、医疗、文化、金融、交通配套已经逐步完善。
与其他板块不同，东海还有众多利好未释放。其中，最受关注的两大利好，一是东海的四朵金花，包括泉州科技与规划馆、泉州东海工人文化宫、泉州图书馆、泉州大剧院即将亮相；同时，集“会展、会议、酒店、商务办公”功能于一体的泉州会展中心也备受期待。
二是泉州将建首条海底隧道 — —东海通道。据了解，东海通道起于晋江双龙路东拓二期（鞋都路至沿海大通道）最东端，再横穿晋江岸沿海大通道、晋江江底、泉州岸沿海大通道，止于泉州东海滨海街。按照规划设想，东海通道拟按城市主干道设计，无货运车辆，大型车主要为大巴和公交车，双向 6车道，全程长约4.235公里，按设计行车时速60公里/小时来估算，穿越隧道大概只要4分钟。建成通车后，晋江石狮的临湾经济发达区域与泉州市行政中心东海的距离将大大拉近。
正是在不断上升的价值预期的拉动下，东海板块的价值潜力被看好，已成为泉州楼市热度和房价的风向标。
买房说：第四季度 东海买房容易吗？
得知下半年东海湾十二宴二期和万科城市之光二期要入市，在去年经历过几轮摇号失败的购房者们又纷纷加入了“摇房”大军。对于看好东海板块的购房者而言，接下来的第四季度，买房难度系数是否会下降，无疑是大家关注的话题。
记者走访了解，目前东海板块的住宅供应，在年底有望迎来一波集中推盘。目前，住宅供应的主力集中在几个大盘开发商，如东海开发、万科城市之光、上实海上海、海宸尊域等。不少业内人士认为，房源供应加大，加上接下来地产周期性发展可能引发的市场热度降温，将使得东海板块摇房的中签率提升。（海都记者 陈碧绿 朱远娥 王培森）
