时至年关，泉州一二级市场呈现奋力冲刺之姿，在抢收业绩的同时，也即将为2019年的市场画上圆满句号。12月25日，泉州中心城区今年最后一场土拍如期鸣锣开拍。
泉州市自然资源和规划局出让泉州市区2019-4号、2019-7号、2019-8号共3幅商住用地，出让地块总面积约19.71公顷，总建筑面积约58.12万平方米。最终，东海开发拿下4号地，保利拿下宝珊门口的7号地和西湖旁的8号地。
另一方面，泉州二级市场也是火力全开。继东海湾门第二期和上实海上海结束选房后，城东的水墨芳林也于日前结束摇号、选房，东海的碧桂园天玺湾也是备受欢迎，将于近期摇号。
中心城区三地块成功出让
12月25日开拍的三幅地块，是2019年泉州中心城区的第四场土拍，也是最后一场。三幅地块中，4号地块位于丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区，黄龙大桥旁，出让面积58686.04平方米，采用“限房价竞地价”的方式出让。地块吸引了宏地、宝嘉、万科、源昌、华创、保利、东海开发、正荣、美的共9家竞买人参加。经过激烈的竞争，最终东海开发以9.15亿元竞得该地块，楼面价6236.58元/平方米。
随后出让的是位于市区泉秀街北侧、宝珊花园门口，与东海泰禾广场隔街相望的2019-7号地块，总建超17.5万平方米，需要被回购住宅9.23万平方米，最终保利以底价拿下该地块。
2019-8号地块则位于北峰片区，城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧。地块区位条件优越，近享西湖公园、开元盛世广场、闽台缘博物馆、泉州博物馆、清源山风景区等配套，是西湖板块近年来首次出让的地块。地块吸引了宝嘉、建发、城建、源昌、保利、东海开发、力高等竞买人的积极参与，现场气氛热烈。最终，保利以12.15亿元竞得该地块。
随着土拍市场的尘埃落定，拿地的两家实力房企增加了土地储备。对深耕东海的东海开发来说，近年来也积极谋划走出去，目前已成功进军德化、漳浦。此番拿下北峰地块，是东海开发深度布局中心城区的关键一步。
业内人士表示，继2015年年底城东拿地后，保利已经四年没有在泉州中心城区竞得地块，此次连下“两城”，进入东海核心区与西湖板块，将对区域楼市产生深度影响。
多项目忙推盘 为购房提供更多选择
除了土拍市场上的激烈竞争，在二级市场中，各重点项目也抓紧了推盘节奏。供应的重心在东海。12月以来，上实海上海三期、东海湾门第二期、碧桂园天玺湾三个项目相继入市，共计带来超800套住宅供应。
另外，备受瞩目的城东板块也携区域目前仅存的住宅项目——城建水墨芳林入市，项目推出1#、2#楼共计232套住宅。项目于12月14日至17日进行为期四天的认筹，共计获得2049组客户的青睐，其中刚需480组，扣除高层次人才房源后，可选房源125套，中签率约26%;非刚需1569组，可选房源84套，中签率约5.4%。项目于日前结束摇号和选房。
接下来，备受市场关注的便是碧桂园天玺湾的摇号情况了。当前项目已经结束认筹，线上认筹人数约9600组，非刚需更是有约7500组客户，匹配64套房源，非刚需中签率不到1%，创下历年来摇号中签率新低。
除了中心城区的四个项目外，洛江的正荣宝嘉江滨府、南益刺桐春晓，还有晋江的中海锦城、保利东区、百信御江帝景等也在抓紧推盘，供应放量，为购房者提供了更多选择。
供求良性互动
助力市场稳健发展
经历了一年的稳健发展，房企补仓的渴望不言自明，尤其是市中心这样的好地块，可谓兵家必争。从参与的房企来看，大部分都是已在泉州布局、希望扩充土储的实力企业，仅有宏地还未在泉州有项目落地，另外，早前积极关注泉州市场的华润、远洋、金地等此次并未现身。
“我们依然乐观地看好泉州市场，并希望能持续深耕。”在12月25日拿地后，东海开发副总经理梁军毅表示。北峰作为东海开发布局泉州中心城区的第二站，占位泉州城市北拓的支点，在西华洋拆迁改造的大战略下，具备后发优势。
作为土拍的大赢家，保利终于如愿再获优质地块。西湖和宝珊地块，区位条件优越、地段醇熟，且区域多时未有新房供应，具备较好的市场机会。
“新房市场的稳健发展，给市场注入信心，开发商拿地也更有底气。”世邦地产总经理曾海堤认为，泉州楼市供求的良性互动，助力市场稳健前行。年底集中供应了三宗土地，但市场整体库存依然处于低位，随着新地块入市，预计江南、西湖、东海等区域会是后市热点。(记者黄榕凯 实习生蒋永泽)
