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对地产行业来说，至关重要的“金九银十”即将启幕。在今年一季度营销基本停滞的情况下，九月的成色如何关乎全年业绩。因而，在这样一个“兵家必争”的节点，市场早已闻风而动，具体表现在：二级市场抓紧推盘，符合预售条件的，积极入市上新;一级市场中，优质地块的抢夺愈发激烈，乃至一些具有潜力的县域市场，也吸引了更多大咖进场。
业内人士表示，节奏的加快带来市场供应层次的丰富，市民购房选择的空间扩大。但对开发商而言，竞争也进一步深化，尤其是次新板块和县域市场的竞争更加白热化，如何突围，相当考验地产商的智慧。
中心城区 多项目筹备入市
东海的上实二期在8月初结束选房后，作为中心城区供应主力的东海板块“消停”了一段时间。记者走访了解到，东海的新品供应最快也要到9月底，届时，位于桃花山麓的海韵山居二期有望入市，将带来138-151平方米的复式洋房。
除了东海之外，西湖板块的保利天汇将于今日进行选房。在早前的认筹阶段，共计300套供应的保利得到超2300组客户的认可，非刚需中签率为5.9%左右，市场对久未供应的西湖板块的渴求由此可见一斑。另外，中心城区的美加南洋壹号也计划在9月推出二期的6栋小高层产品，涵盖90-136平方米的三到四房户型。
北峰板块新品——山水秋鸣则计划在9月底面世，项目中式营销中心及园林展示区即将盛放。该项目是本地实力房企东海开发走出东海后，在中心城区其他区域打造的首个作品。
另外，位于市区丰泽街泰和酒店原址的泰和玖珑台也在积极筹备，项目除了商业产权的公寓及办公产品外，住宅新品也计划于近期入市。
业内人士认为，由于关注度集中，因此，相比于外围，中心城区项目对营销节点的选择更多基于工程进度和政策审批，符合条件了就会上新，并不会特意选择节点。
次新板块 焦点项目齐登场
除了中心城区外，次新板块的争夺也更为激烈。8月25日，泉州又有两个焦点项目——台商投资区的保利时光印象和洛江的南益阳江春晓，共计带来超700套住宅供应。
其中，阳江春晓为首度上新，其项目营销中心刚于本月公开，近期就取证开盘，快节奏供应的意图明显。比较有意思的一点是，根据前几天的公示，该项目后方又有一地块将于9月开拍，无形中为项目蓄客提供了助力。
而保利时光印象从1月拿地到现在，这是该项目的第二次供应。从项目受关注度来看，规模大盘及更具性价比的户型和定价，为项目聚集了人气。另外，同属台商投资区的纯新盘——力高大港樾澜山计划于本月底正式发布，项目以东方人居为理念，凸显项目产品力。
在池店南，融创江南府花园主题低密示范区于近期开放，吸引众多改善型客户的目光，项目新品持续加推;同区域的中海悦江府也推出全新组团，建筑面积258-300平方米的临溪低密产品已启动认筹。
土拍市场 实力房企扩土储
住宅市场推盘节奏加快，各种凸显产品特性的营销活动也层出不穷，与之对应的是土地供应的加速。
据了解，整个8月，泉州共计供应了十余宗地块，集中在县区，包括晋江、南安、洛江等地。其中比较值得关注的是，中骏拿下的南安市区三丰地块，这是中骏继云景府之后，在南安市区周边打造的又一力作。
8月26日，中骏再次出手，拿下晋江东石地块。本场参与角逐的大咖云集，除了中骏以外，还有华创、碧桂园、大唐、保利里城、源昌、宝龙等共计17家房企。
业内人士认为，随着去化速度加快，目前主流开发商在泉州的土地储备已基本见底，因此，拿地、拿好地成为它们的战略需要。尤其在限价的市场逻辑下，中心城区竞争的激烈，也逼迫一些有实力、有远见的房企进入县域，乃至一些经济、人口上规模的镇区拿地。与之相对应，县域地块加快供应也是近年来土拍的特点之一，两相助益，使得泉州整体人居水平日益提高。（记者 黄榕凯）
