闽南网讯（闽南网记者 曾小琴）3-5年的时间，惠安惠泉片区将从昔日的城中村，变身为“老城活力新高地、和谐宜居新家园”。作为泉州13个县（市、区）比拼项目之一，闽南网记者近日随泉州市城建办工作人员来到片区走访调研。
再现活力新高地 建设宜居新家园
位于惠安县城中心区的惠泉片区，是老城核心地段，是惠安县商业、文教中心所在地。曾作为片区主力、风靡一时的惠泉啤酒厂被收购搬迁后，该片区的活力已逐渐锐减。
记者现场看到，原惠泉啤酒厂搬迁闲置的老旧厂房用地已大多被拆除。周边民居主要是农村自建房，以石头房为主的建筑，混搭着部分框架结构的房屋。住宅区沿街商业混居，店面门前偌大的“拆”字，种种迹象透露着这里将迎来新生。
2020年，63岁的张丽英，膝下有一儿一女。想到朝夕相处几十年的地方将改造，她感慨万千，心中有不舍也有期盼。她介绍称，她这次征迁的房子有2000多平方米，征迁前她家房子有石头房也有框架结构房，都是自建房。刚开始听闻要征迁时，她禁不住掉下不舍的眼泪。她儿子见状开导她，如今片区住房建设年限长、缺乏统一规划、周边交通设施落后，改造后“旧居换新厝，还有环境优美的小区，便利的交通”。她笑称，这些道理她都懂，她其实很支持征迁，只是舍不得。
惠安惠泉片区征迁一角
惠安惠泉片区改造前
据了解，惠泉片区改造规划用地东至324国道、西至建设北路、北至惠兴街、南至823街，总用地面积510.3亩。
按照规划，惠泉片区改造以建设“老城活力新高地、和谐宜居新家园”为总体定位，突出现代、生态、特色为主题，坚持经济可行、文化传承、多元协调的设计理念。激活片区活力，实现产业升级，彰显地方特色文化的建筑风貌，是片区改造的使命。
“届时旧惠安啤酒厂将变身为城市综合体”，惠泉片区项目工程指挥部综合协调组组长陈宗滨称，昔日老城区的惠泉片区，将重新焕发新活力，成为周边居民休闲娱乐和宜居新家园。城市综合体附近，还规划有小学、幼儿园，公园和绿地同步，安置区与开发区地块相融合。居民安置房也将成为未来的学区房。
惠泉片区规划鸟瞰图
亮点：创新预签约 设计征收管理系统软件
片区改造规划愿景是美好的，但让百姓知晓并配合征迁，指挥部工作人员花了不少心思也做了不少创新。
陈宗滨介绍，他们推出的预签协方式，为片区改造建设开创出一条新路子。具体说来，就是惠安县政府通过补偿安置实施方案后，他们创新性采用预签协议的方式，即与被征收人签订附生效条件的补偿安置协议，县政府作出征收决定时协议生效。这方式推出当天，就得到近半征迁户预签约。
此外，预签收和正式征收阶段，指挥部工作人员向征迁户发出公开信、编制短信，告知签约工作进度、工作安排、温馨提醒和美好未来愿景等。同时协调异地现房安置等多种方式，积极帮助孤寡老人、低保户等困难群众寻找过渡房源，尽量顾全百姓的需求。
值得一提的是，惠泉片区改造建设项目工程指挥部，聘请第三方设计征收管理系统软件。现场记者看到，工作人员点开软件，被征收人基本情况、权源、测量、评估确认等相关数据一目了然。据悉，这些数据签约前已被锁定，签约过程中，任何人都无权更改，签约完成后，财务审核组再次检查确认档案完备性和合规性，确保签约全程依法合规。
对于该片区而言，征迁最大的工作难题，当属老城区历史遗留的住改商店面。惠安惠泉片区改造建设项目工程指挥部业务组组长李智勇介绍，片区内有500多间小巷经营性店面，因这次规划未设置店面，如何引导他们进行货币化补偿，难点较大。针对这个现状，指挥部提出，根据第三方测算的路线价进行店面相应的经济补偿，再将店面的面积抵做住宅，引导住宅安置，这种做法得到的店家们的拥护，目前已全部签完协议。
