5月21日，洛江集中拍卖5幅商住地块，最高限价8500元/㎡(毛坯)，具体拍卖结果出炉。
一、LJ2018-04-01号地块
洛江马甲镇新庵村的LJ2018-04-01号地块竞得人为扬州宝龙房地产有限公司，成交总价1.2亿元，计容总建面约108530㎡，成交楼面价1105.69元/㎡，毛坯限价7500元/㎡。
(1)土地位置：洛江区马甲镇新庵村
(2)土地面积：54265㎡(约81.4亩)
(3)计容总建面：108530㎡
(4)土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地
(5)土地使用年限：商业40年、住宅70年
(6)主要规划经济技术指标：容积率：1.0-2.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于30000㎡，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。
(7)起始(叫)价：11898万元
二、LJ2018-04-02号地块
LJ2018-04-02号地块竞得人为泉州中泽房地产开发有限公司(保利)，成交总价1.08亿元，计容总建面约116170㎡，成交楼面价929.67元/㎡，毛坯限价7500元/㎡。
(1)土地位置：洛江区马甲镇新庵村
(2)土地面积：58085㎡(约87.13亩)
(3)计容总建面：116170㎡
(4)土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地
(5)土地使用年限：商业40年、住宅70年
(6)主要规划经济技术指标：容积率：1.0-2.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。
(7)起始(叫)价：10649万元
三、 LJ2021006号地块
LJ2021006号地块竞得人为深圳市好利宝投资有限公司，成交价3621.4万元，计容总建面约39525㎡，楼面价916.23元/㎡，毛坯限价6000元/㎡。
(1)土地位置：位于罗溪镇镇区
(2)土地面积：15826㎡(约23.74亩)
(3)计容总建面约：39525㎡
(4)土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)。
(5)土地使用年限：商业40年、住宅70年。
(6)主要规划经济技术指标：2.0≤容积率≤2.5，(其中：零售商业部分占总计容面积比例小于5%，可分割销售;其余均为住宅)。建筑密度：≤25%。绿地率：≥30%。建筑高度：≤60米。
(7)起始(叫)价：2421.4万元
(8)该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.56%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.56%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。
建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为6000元/㎡。
四、 LJ2020012号地块
LJ2020012号地块竞得人为个人买家，成交价728万元，计容总建面约31873.5㎡，楼面价228.4元/㎡，毛坯限价8500元/㎡。
(1)土地位置：位于河市镇新镇区
(2)土地面积：11805㎡(约17.71亩)
(3)计容总建面：31873.5㎡
(4)土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)(5)土地使用年限：商业40年、住宅70年
(6)主要规划经济技术指标：2.0<容积率≤2.7(其中：零售商业部分占总计容面积比例约：5%±1%)。建筑密度：≤35%。绿地率：≥30%。建筑高度：≤80米。
(7)起始(叫)价：488万元
(8)该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.18%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.18%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。
地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8500元/㎡。
五、 LJ2020013号地块
该地块竞得人为福建鼎泽投资有限公司，成交价2199万元，计容总建面约27147.5㎡，楼面价810元/㎡，毛坯限价8500元/㎡。
(1)土地位置：位于洛江经济开发区河市西片区
(2)土地面积：10859㎡(约16.29亩)
(3)计容总建面：27147.5㎡
(4)土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)
(5)土地使用年限：商业40年、住宅70年
(6)主要规划经济技术指标：2.0≤容积率≤2.5(其中：零售商业部分占总计容面积比例：30±1%，可分割销售;其余均为住宅)。建筑密度：≤35%。绿地率：≥30%。建筑高度：≤60米
(7)起始(叫)价：2199万元
(8)该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到47.75%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到47.75%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。
地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8500元/㎡。
