晋江市磁灶镇中心片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的有关规定，晋江市人民政府组织编制了《晋江市磁灶镇中心片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、专家学者及社会公众的意见。已征求成片开发范围涉及的村集体经济组织的意见，均达到三分之二以上村民代表同意。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向晋江市自然资源局反馈。
一、用地位置：晋江市磁灶镇大埔村
二、用地面积：5.7188公顷
三、用地范围：东至延泽街东侧，西至大埔村农地，南至陶瓷加工厂，北至陶美路北侧
四、公示期限
2021年6月10日至2021年6月17日
五、反馈方式
联系地址：晋江市自然资源局(晋江市青阳街道迎宾路27号)
联系电话：0595-85667625
晋江市人民政府
2021年6月10日
基本情况
晋江市磁灶镇中心片区成片开发涉及磁灶镇大埔村，共1个镇1个村，范围面积5.7188公顷。其中大埔村集体土地面积1.9201公顷，使用国有土地面积3.7987公顷。片区东至延泽街东侧,西至大埔村农地, 南至陶瓷加工厂,北至陶美路北侧。
农用地面积0.1100公顷(其中耕地面积0.1100公顷)，占成片开发范围1.92%;建设用地面积5.6088公顷，占成片开发范围的98.08%。
项目的必要性
本片区的成片开发是推进磁灶镇中心片区生活发展区建设的需要，是进一步改善住房条件，保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。
规划土地用途分析
本方案包括居住用地面积3.3389公顷、交通运输用地面积2.3799公顷。
实施计划
本方案拟安排实施项目面积1.9359公顷，计划实施周期为2021-2022年，2022年内实施完毕。
效益评估
(一)土地利用效益：有助于推进住房结构调整，构建科学合理的住房建设和消费模式，统筹安排住房空间布局，实现土地集约型的利用。
(二)经济、社会效益：通过磁灶镇中心片区建设，有利于提高居住水平、提升街区价值、彰显城镇形象。
(三)生态效益：老旧厂房将得到更新改造，城镇脏乱差的环境将得到改善，城镇景观将大幅提升。
