时光荏苒，“银十”即将进入尾声。不过从今年“银十”的市场动向来看，开盘项目并不多，只有晋江万科·金域国际、中南·玺樾等少数项目，市场整体购买热情较之前有所平稳，更多的是全新项目陆续发布新动态，积极蓄力四季度。另外，临近年底，多板块持续更新土地招拍挂信息，拟于下月集中供地，北峰、晋江、台商投资区等热门板块均有所动作，助力房企来年的土地储备。业内人士表示，今年以来持续收紧的调控和信贷政策，使得市场整体购买热情趋于平稳，不过房企还是纷纷看好泉州城市发展态势，做好深耕泉州的准备。
“银十”收官在即
多盘发布动态
“银十”即将进入尾声，泉州楼市又有多个纯新盘发布新动态，陆续揭秘最新规划、户型图等。
东海板块，万科推出泉州商办大平层产品的立序之作——万科城湾壹号，约3.4米层高、270度观景面、大开间，拥揽绝佳海景资源，备受市场关注。
江南板块住宅市场已断供多时，据悉，全新项目龙湖·春江天镜入市在即。据了解，该项目位于新天城市广场旁，总建筑面积约26万m2，地块毛坯限价14858元/m2。
中心市区浦西万达商圈，全新项目保利华创云上预计将于近期入市。其中，8#楼为可售商品住宅，户型规划建筑面积约117m2—143m2，共计150套房源，毛坯限价20570元/m2。
洛江板块，由宝龙地产、保利发展、莲花集团、万顺置地联袂开发的全新项目和光悦湖，拟推出建筑面积约89m2—128㎡揽湖阔宅、建筑面积约143m2—159m2山湖院子，毛坯限价7500元/m2。同时，其城东万达广场、双阳好朋友广场、仰恩来福隆广场三大城市展厅同步开放。
晋江板块，位于晋江万达旁的五店市晋文坊1#楼，共计282套住宅房源认筹结束。值得注意的是，此次认筹多加了1条条款提醒：买受人需与开发企业签订关于五店市·晋文坊项目“取得不动产权属证书满6年后方可交易”的相关协议。
下月土地集中出让
多板块联动
往年临近年底，也是土地出让高峰时间段。近期，多板块发布信息，将于下月集中出让土地。
中心市区，位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区的2021—7号地块将于下月拍卖，地块采取“限房价、限地价、摇号”的竞拍方式出让，土地面积102972.05m2，商品住宅毛坯最高销售均价15553元/m2。
晋江板块，11月中下旬，晋江拟出让5宗优质地块，最高销售均价从7401元/m2—14012元/m2不等，教育配套涵盖有季延中学新塘校区、第九实验小学、第五实验小学等，备受业内关注。
台商投资区板块，根据泉州市国土资源局台商投资区分局公告，其将于11月份出让12幅地块，其中包括4幅商务金融用地和8幅工业用地。
冠亚集团营销总监林谋章表示，从土地出让分布来看，北峰、晋江、台商投资区等板块，其都是近年来板块发展趋势备受市场关注、深受房企青睐的区域，相信不少企业已早早关注相关地块;从楼市发展态势来看，虽然近段时间市场有一定观望情绪，但从大方向来看，泉州现代化环湾城市发展强劲，楼市主基调平稳推进，房企在泉土地储备的意愿还是相对强烈的。
市场平稳态势
持续观望
实际上，从“银十”的市场动向来看，开盘项目并不多，只有晋江万科·金域国际、中南·玺樾等少数项目，市场整体购买热情较之前有所平稳，更多的是全新项目和板块土地招拍挂持续发布动态，拟于下月有所动作。
业内人士表示，若观察下半年以来的市场变化，不难发现降温的势头早已出现。国家统计局的数据显示，今年7月和8月，全国商品房月度交易量连续下滑，8月的商品房销售面积甚至低于2019年同期。到今年9月，楼市成交下滑的局面仍未改变。公开数据显示，9月一线城市商品房交易量环比降幅普遍在两位数。其中，北京仅成交二手房12575套，同比下滑27%，环比下滑21%。热点二线城市中，除了南京等个案外，其余也以继续降温为主。
“调控政策和信贷政策的收紧，是导致市场骤然降温的主因。”百信御江帝景营销副总监邱斯那表示，传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮等火热场面很难再现。预计到今年年底，调控将维持从严的节奏，楼市调控高压下，楼市将较长时间维持平稳态势。不过四季度仍有多项目房源即将陆续入市，楼市关注度或有所上升。(记者 殷欣)
