对有购房需求的市民来说，近期可谓利好不断。无论中心市区还是外围板块，都相继有新项目入市开盘。业内人士表示，临近年底，各大房企为冲刺业绩，将加快推盘以及营销节奏，购房者可把握时机多加对比和了解，选择适合自己的房源。
多板块上新品质项目
近期，泉州将有2个楼盘，总计454套新房入市，分别是位于泉州中心市区的纯新盘中梁嘉沣·星海印，以及位于晋江市心板块的万科金域国际。
中梁嘉丰·星海印本次推出的是1#、2#楼共218套住宅房源。项目位于丰泽区田安路与灯荣路交叉口，地理位置优越，周边配套醇熟，项目关注度较高。项目将主推建筑面积105-135平方米的三至四房户型。同属该板块的安腾礼悦台也在近期获批预售。项目相对袖珍，本次推出的是1#号楼，主要户型为建筑面积137-187平方米的三至五房，合计将有63套住宅推出。
位于晋江市中心区青阳板块的万科金域国际，依托世纪大道、泉安南路两条城市中轴线，区位优势明显。产品方面，本批次房源主推建筑面积127-273平方米的舒居户型，能较大程度实现优资源、全景观、大尺度的空间布局。目前，项目认筹已经结束，将进入后续的摇号开盘环节。
而在台商投资区板块，近期也有新住宅产品入市。其中，阳光城公园壹号携5#楼景观央座精装新品入市。据介绍，项目紧邻泉州东站综合客运枢纽站，将主推建筑面积109-143平方米的三至四房。项目匠心打造社区园林景观，户型大面宽、客餐厅一体，迎合大敞开空间客群的需求喜好。而海丝公园旁、精装修等楼盘标签为项目吸聚了大批流量，引发市场关注。
多地块集中投放市场
除了二级销售市场热度提升，多个全新项目上新营销外，在一级土地市场方面，近期也有多幅地块公示亮相。
最新公示的一幅商住地块是位于台商投资区张坂镇的S2020-16号地块，将采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖。该地块总建筑面积约14.7万平方米，建成后毛坯住宅销售限价10290元/平方米，将于12月8日开拍。
包括上述地块，最近公示将入市供应的地块合计达26块，涉及丰泽北峰、惠安黄塘、台商投资区东园、南安水头、德化城区以及晋江东石、陈埭、金井等区域。尤其在晋江市场，合计有5幅地块将于本月底集中进行供应。值得注意的是，这些即将出让的地块大部分采用“限房价、限地价、竞配建”或者“限地价、控房价、摇号”方式进行出让。
业内人士认为，按照往年惯例，每年接近年底都会有较多地块扎堆供应，但与往年不同的是，今年房企拿地相对更趋谨慎，尤其在外部形势不慎明朗、行业发展分化加剧的影响下，对于县级市场及新区推出的地块，房企会更加谨慎。
竞争加剧促品质提升
仔细分析当下泉州楼市，虽然各板块多点开花，均各具亮点，但不难发现，行业分化仍然存在，不同板块之间的竞争也更明显。核心板块吸引更多购房者的关注，逢开必摇;次新板块及一些新区市场则相对缓和一些。
“在摇号限价政策背景下，房企的溢价空间被遏制住，利润空间受限，这倒逼房企从产品品质和户型上实现弯道超车。对房企来说，市场竞争更为激烈了，但从结果来看，也促使行业整体品质提升，推动行业更加稳健发展。”地产界资深人士陈锡清认为，在竞争和分化加剧的发展趋势下，市场会将流量推向那些品牌房企打造的品质项目，这对实力开发商而言是个机会，专注产品，理性布局，回归市场，敬畏市场，房企才能越走越远。(记者 郭荣鑫)
