主体结构刚封顶，回迁群众已通过“云看房”选定心仪房源，签订购房合同，静待“竣工即交房”……这一打破传统安置选房流程的场景，正是泉州市创新推行“图纸选房”模式的生动写照。
以往中心市区回迁安置在具备交房条件后才开展选房工作，导致选房效率不高、安置周期较长。中心市区城建总指挥部围绕思维革新、机制优化与技术赋能等方面探索出“图纸选房”的安置新模式，力争实现“封顶即选房、竣工即交房”的无缝衔接，缩短了时间和空间距离，进一步加快群众回迁安置工作。在中心市区城建总指挥部、市住建局统筹推动下，中心城区11个安商房项目已完成“图纸选房”工作，群众回迁周期至少缩短了3个月，提高了选房安置工作效率，开创了高效回迁的“泉州速度”。这场安置变革背后，是泉州城市发展速度与民生温度的同频共振。
提前介入：
从“人等房”到“房等人”的破局实践
近日，作为中央活力区后埔片区首批回迁安置的项目，城建·乐居和悦迎来了选房签约的群众。他们按照排序，在现场快速选好房子，在工作人员的引导下完成各项流程手续。“我们早就通过扫描二维码，在云端研究了各种房型，也找好了家居设计公司，准备选房后就进入设计流程，交房后马上可以装修。”居民代表陈家兴笑着说。这样从“人等房”到“房等人”的模式，打破了以往交房再选房的惯性思维，可以让业主提前介入，既节省时间和成本，又快速开展设计装修等各项工作，实现新房的“选装同步”。
城建·乐居和畅、乐居和悦小区5月8日正式启动回迁选房工作，共提供回迁房源1415套、车位1054个，涵盖60平方米至140平方米共10种户型。“我们创新推出‘线下实景体验+线上VR云看房’双通道服务，居民既可实地考察实体样板间，也可通过扫码360°全景预览房源细节，高效锁定心仪房源。”东海投资管理有限公司相关工作人员介绍，后埔片区仅用时半个月即完成615户群众的回迁安置，合计选房安置1268套(面积13.5万平方米)，助力居民“一步到位”。
规则优化：
从“零散选房”到“整栋配置”
传统模式下，回购房源一次性投入作为选房房源，选房工作完成后剩余房源较为零散、户型不佳，后续处置难度较大。中心市区城建总指挥部、市住建局根据市场变化及群众需求，探索对房源配置、回购规则、置换规则、数据纳统等进行优化，提升选房工作效率。
“新模式下，我们根据房源户型情况、群众应安置面积、群众安置意愿等多方面因素，设置选房规则，运用模拟选房系统，按规则和需求量1：1.2‘整栋整梯’配置，实现了剩余房源相对集中，便于今后剩余房源灵活处置。”相关负责人介绍，以西华洋为例，丰泽段此次应安置面积为24.3万平方米，通过模拟选房投入选房面积28.48万平方米，预留3号楼和17号楼(面积2.5万平方米)，剩余房源将更集中和方便处置。
科技赋能：
VR沉浸式全景+精装样板房打破“选房盲区”
如何让群众对着图纸也能“选的明白、住的放心”?我市通过升级数字化手段，打通信息壁垒，并以“线上+线下”的模式，VR全景+精装样板房打破“选房盲区”。
VR技术构筑云端看房平台。率先在西华洋片区安商房项目中引入全景VR技术，开启沉浸式“云看房”模式。“通过对户型结构精细的现场勘测、协同第三方机构的反复研讨优化及精心打磨视觉效果，最终呈现16组线上全景看房效果图，通过手机扫码可预览房屋所有图像信息，全方位、多角度观看房屋的户型朝向、空间尺寸、装修内饰效果等，为广大安置群众带来便捷、高效且沉浸感十足的在线看房新体验。” 西华洋片区安商房项目相关负责人介绍。
精装修样板房则让群众“眼见为实”。以群众需求为导向，将西华洋片区城建·乐居春华项目作为泉州首次开展安商房精装修交付试点，现场提供了3套不同效果精装修样板房，通过开放标准层房源引导群众现场看房，让安置群众在选房前更加“心中有数”，能够提前体验新家温暖。
为提升群众选房体验感，在选房现场，运用智能化设备展示户型图等房源及车位信息，全程监控录像，并有大屏幕实时公示选房情况，实现公开透明，现场还有工作人员耐心讲解，以及楼盘沙盘展示，切实提高群众的体验感与选房效率。
“图纸选房”不仅是流程创新，更体现了我市城市治理向“精准服务”转型。以科技赋能、数据驱动、群众参与为核心的安置模式，也为全国新型城镇化建设提供了有益参考。同时，中央活力区建设同步加速，我市以“宜居宜业宜商宜游”为目标，打造环湾新城高质量发展核心，将通过更人性化的探索，确保回迁群众“居有所享”。(记者 殷斯麒)
