随着石狮经济快速发展，城市规划和建设也同步高速发展，旧城改造涌现了一批批的安置房，房地产产业成为石狮的主要经济增长点，除了本地房产开发商外，外来房产开发商也纷纷进入石狮开发房地产，新建了多个片区的楼盘，部分安置房和商楼还存在安全问题和工程质量问题。对于存在的安全、质量问题的整改，还涉及到整改费用由谁支付的共性问题，出于种种原因，最后一般都由业主筹资支付。
政协七届四次会议期间，民建石狮市总支部施鸿滨递交提案建议，要建立安置房、商住楼工程质量责任追溯制度。
以我市某商住楼为例，小区内单身公寓较多，入户走廊为南北朝向又无封闭(由业主筹资加装窗户)，且交房后不到四年，二次供水自动抽水系统就经常故障，最后还是由物业公司向业主分摊改造费用。
再以安置房情况为例，2019年11月，石狮市民主党派智库组成调研组，就安置房小区物业管理问题开展专题调研，调研组实地走访调研了龙福小区、锦峰花苑、湖光小区、玉浦一期、凤凰城小区、泰亨新城等安置房小区项目，采取集中座谈、个别访问的方式，与各小区物业项目负责人、业主委员会负责人及所在村(社区)负责人等进行了认真交流，并将调查了解的情况向市、镇管理部门进行了印证核实，也发现了建筑质量问题渐显，多数安置房小区存在顶层漏水、墙面渗水等质量通病。
从以上情况不难看出，出现建筑质量和安全问题时，开发商均以房产已通过相关部门验收，在验收合格后发现的问题不再负责，而业主申诉无门，只好承担不该承担的整改费用。
对此，施鸿滨建议，要建立起安全和质量责任追溯制度，并加强监管力度，以维护和保障业主权益。(记者 谢艳 通讯员 蔡晴芸)
