厦门轨道交通建设的获批，使得岛内外的区域联系进一步拉近，许多购房者也将目光投到了轨道沿线的房子。本期话题，记者针对“您愿意买地铁房吗”进行问卷调查。根据调查结果显示，有75%的受访市民表示愿意购买“地铁房”，25%的市民则表示不愿意。
想买“地铁房”市民：
看好交通便捷期待地铁房升值
调查中，75%的受访市民表示会重新考虑购房区域选择“地铁房”。这部份愿意买“地铁房”的市民中有52%的人最看重的因素就是交通便捷，而27%的人则对未来地铁带来的升值效应非常期待。少数市民看重地铁沿线的配套。
在岛内愈发高昂的房价背景下，地铁的开通，无疑给许多购房者带来一大利好消息。
在调查采访中，张小姐告诉记者，自己最近一直在看房子，对于买岛内还是买岛外很是纠结。岛内的房子住得方便，但价格都比较高，自己的经济条件实在有限。而买岛外的话价格相对会低点，但每天挤公交岛内岛外两头赶，路上还经常遇到堵车，感觉非常不便。前段时间听说厦门要建地铁，这样交通的问题就解决了，因此也更加坚定了自己在岛外买房的决心。
厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞表示，随着厦门岛内外一体化进程的不断加快，地铁的开通给许多刚需群体带来福音。毕竟对于很多岛内上班住在岛外的人群来说，交通还是首先考虑的。
不想买“地铁房”市民：
“地铁房”价格高环境不宜居
在调查中，仍有25%的市民表示不愿意购买“地铁房”。这部分人群中有近五成觉得沿线的“地铁房”价格太贵了。张先生告诉记者，目前厦门房价本来就高，加上地铁开通的消息一传出，许多开发商也争相贴上“地铁房”的标签坐地起价。为此，记者也特地对沿线楼盘市场进行了解。
记者发现，轨道交通1号线的消息确实让岛外沿线不少楼盘人气倍增。例如中航城国际社区C区和住宅莲花新城的售价也较前一批产品有所上调。厦门北站附近的中骏·四季阳光开盘没多久就售罄，而宁宝世家的房子最近也受到很多购房者的关注。当然这些沿线楼盘除了根据市场情况和自身的产品配套进行定价，地铁因素也是其中一个不可估量的价值增长点。
而岛内二手房方面，荣居房产副总经理张爱民表示，随着厦门地铁建设的确定，一些沿线楼盘的二手房业主开始惜卖。一方面本身岛内房价坚挺，另一方面有些二手房业主捂着房源坐等升值，一些房子每平方米涨的幅度也有500块到1000块左右。但因为地铁线路的具体站点还没有完全的确定，涨价还是个别行为，目前岛内“地铁二手房”市场还没有出现大面积大幅度的涨价。但地铁沿线的房子的升值潜力是肯定的，这只是时间问题。
另外，不少市民认为居住在地铁沿线环境嘈杂。加上大量的人流集散，住在地铁附近生活或多或少会受到一些影响，因此并不考虑买地铁沿线的房子。
业内人士建议：
目前“地铁房”市场较平稳
买“地铁房”需综合考虑
唐氏地产常务副总陈耿杰表示，目前“地铁房”的市场较平稳。但随着沿线楼盘交通便捷和配套的提升，“地铁房”带来的价值也会日益凸显。另外，从居住的角度考虑，买靠最前面的“地铁房”并不是最好的，人流量大，环境比较嘈杂。建议选择沿线附近后两排，走路五到十分钟比较适宜。这样既方便又不会受到地铁带来的太多干扰。
另外，荣居房产副总经理张爱民表示，虽然不少开发商已经开始打上“地铁房”的标签，但购房者还需要理性看待，无需盲从跟风。在选择“地铁房”的时候要多综合考量楼盘品质，比如配套和小区物业方面。这样生活才会更有品质。
