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厦6月楼盘新品扎堆上市 岛外潜力片区成焦点

发布时间:2013-05-31  来源:闽南房产网  

  从5月23日至5月26日,短短4天内开了7盘,开发商抓住5月的尾巴火了一把,引爆了一个楼市小高潮。而进入6月,市场供应量将继续增加,预计将有20多个楼盘有推盘计划。

  记者搜罗十多个楼盘的新品信息发现,6月新品主要集中在思明、湖里、集美和翔安四个区域,既有千呼万唤始出来的“新盘”,也有前期热销的楼盘加推新品。岛外潜力片区无可厚非成为新一季的焦点。

 

供应量大增 岛内外集结入市

  沉寂两三个月后,思明源昌·君悦山再度“出山”,当时精装均价3万元/㎡,此次新品价格是否会大幅上涨?海峡国际社区也将于近期推出最后一期——四期“森林之光”精装新品,将如何定价也备受关注。

  相比5月,岛内供应量也大大增加,禹洲·云顶国际和万泰东方等新盘也将入市。此外,岛外刚需盘同样集结入市,岛外潜力片区则将在6月拼产品、拼地段、拼价格。这其中,集美将是6月推盘“重镇”,其次是翔安。集美杏林、灌口、北站等多个潜力片区也将再推新盘,这些楼盘在5月新品推介时就已受到不少刚需族的关注。

  从产品户型上看,主要集中在80~120平方米的两房至四房,能较好满足首次置业及首次改善型购房者的需求。翔安主要是楼盘加推,比如联合·博学园和特房·锦绣翔安。

潜力片区受关注 刚需盘力拼综合素质

  5月,岛外多个刚需盘都获得市场追捧,从龙湖到阳光城,从泰禾·红门到中海·锦城国际,房源是供不应求,而即将入市的新盘联发·欣悦湾、万科广场等楼盘,也备受关注,到底是什么吸引着购房者置业岛外潜力片区?

  岛外潜力片区规划和配套在日益成熟,相比成熟片区,房价也有很大优势。

  记者发现,越来越多的精装楼盘推向市场,相比毛坯房,这是增加产品竞争力的体现。而在户型设计上,不少楼盘也是煞费苦心,站在刚需族的角度为其多省空间,提高空间利用率。

  联发集团厦门房产代理公司副总经理辛玮分析说,刚需客的经济实力有限,比其他客户更在意价格及周边的生活配套,如果一个项目周边的商业、教育、医疗等生活配套完善,又毗邻公交站或地铁站,出行也方便,再加上合适的户型及合理的定价,我觉得这样的楼盘是能够得到市场广泛认可的。

 

6月新品导航

岛内

◎禹洲·云顶国际

  位于莲前西路与云顶中路交会处(BRT东芳山庄站旁)的禹洲·云顶国际,项目85~126㎡奢侈品级精装户型,将于6月份入市,样板房已开放。

◎宝龙·御湖官邸

  位于湖边水库的宝龙·御湖官邸预计于6月底开盘,推出140套98~248㎡超高层新品,均为精装修,23888元/㎡起。现VIP火热预约中,购房者持卡可尊享优惠及优先选房权。

◎源昌·君悦山

  位于思明区莲前西路龙山南麓的源昌·君悦山将推出了4号楼92~156㎡精装新品,精装样板房也将于6月1日开放。目前,4号楼已启动全面预约,预计6月底7月初开盘。

◎海峡国际社区四期

  位于会展北的高端住宅海峡国际社区项目的最后住宅房源——海峡四期“森林之光”预计将于6月面市,样板房已开放,海峡国际社区可谓进入收官阶段。

◎万泰东方

  观音山片区的住宅项目“万泰东方”,预计2015年交房,项目初步定于6月开盘,主推115㎡和130㎡的三房。

◎宏益华府

  位于湖里高新技术园区的宏益华府于6月1日、2日两天推出20套5米挑高LOFT特价单元,不限贷不限购。

 

集美

◎夏商·新纪元

  位于集美区杏前路与海翔大道交叉口的夏商新纪元规划有8栋18~32层的高层住宅,近1800套房源,一期产品包括3#~6#楼。其中项目的4#和5#楼,共计300余套房源,预计将率先于6月份推出,主力户型为88㎡的两房,89㎡和112㎡的三房,两梯四户。

◎万科广场

  位于集美北站的万科广场,项目将首推1#、2#楼,户型为约90平方米㎡三房、约110㎡三房、约128㎡四房,均为精装房,预计将于5月至6月面世,现正预约中。

◎新景舜弘·天籁:

  集美老城学区房的新景舜弘·天籁项目一期少量89~114㎡房源在售,预计于6月底推2#楼89平方米挑高6米的明星复式。

◎唐荣天润新城

  位于集美杏林湾路与理工路交界处(英村小学旁)的唐荣天润新城,项目包含3栋住宅,总户数为274套,户型涵盖了87㎡、91㎡、111㎡、116㎡、125㎡实用两房三房及160~229㎡的楼中楼,带精装修,预计将于5月底6月初开盘面市。

◎海上五月花

  位于滨海西大道与英环路交会处的海上五月花,五期海明薇将推出百席103~119㎡洋房新品,预计6月初开盘。

◎联发·欣悦湾

  位于灌口中路与三南路交叉口的联发欣悦湾项目营销中心已于5月19日开放,首批墅景高层预计6月底推出,户型涵盖80~120㎡的2~4房;7月份项目别墅产品也将持续推出,户型面积为140~220㎡。

 

翔安

◎联合·博学园

  位于翔安南部新城的联合·博学园,将于近期公布其三期平层和复式新品。平层产品,主要包含89㎡和63㎡的两房这两种户型。复式产品,涵盖65㎡一房、87㎡两房、三房以及88㎡三房这四种户型。

◎特房·锦绣翔安(锦润园)

  位于翔安区马巷镇东部的锦绣祥安四期锦润园一组团将于6月初开盘,拟推50#、51#、55#共计383套房源,产品包括50~60㎡的阔绰一房、80~90㎡的刚需两房。针对本次开盘,锦绣祥安将启动购房享礼三重钜惠活动。

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