7月上半月的厦门楼市同五六月相比温度明显下降，半个月以来全市只有新城际广场、联发欣悦湾和金都海尚国际等3盘入市。上周更因为台风“苏力”的缘故，厦门楼市“零开盘”。上半月清冷的楼市让不少网友觉得厦门楼市是不是也开始“放暑假”了，然而据新浪乐居不完全统计，7月下半月预计将有22个项目开盘或加推，其中纯新盘有6个。
7月上半月厦门楼市较为冷清 仅3盘入市
与五、六月相比，7月上半月厦门楼市，全市仅3盘入市，且都主要集中在第一周。
7月6日，位于集美灌口片区的纯新盘联发欣悦湾在湖里悦华酒店开盘，此次开盘共推出6#、7#共247套房源，均价约9500元/平米。据悉，现场吸引了420组客户，去化率达9成。
同日，位于集美北站片区的新城际广场也低调开盘，推出7-11#共720套房源，均价11600元/㎡。开盘当天吸引了180组客户参与选房，截止至开盘当天11:30，项目整体去化五成。
除此之外，位于环东海域片区的金都海尚国际也于7月6日开盘，推出257套新房源，主打188—255平方米4房及4+1房的“玩海大户”，起价13600元/平方米。
而在7月第二周，由于台风“苏力”的缘故，厦门楼市陷入沉寂，全市零开盘。
7月下半月预计22盘入市 纯新盘约6个
尽管7月上半月厦门楼市稍显冷清，但据新浪乐居不完全统计，下半月厦门楼市将迎来推盘高峰，预计将有22个楼盘开盘、加推。在开盘加推到20余楼盘中，包含了禹洲云顶国际、恒禾七尚、融信海上城、磐金文化城、厦门万科广场、同城四季等6个纯新盘。
其中，位于同安区的磐金文化城北组团58套房源已经取得预售许可证，预售起价11788元/平，项目将于7月18日开盘，开盘三天认购可享超值优惠，折后11588元/平起。
位于海沧桥南的融信海上城预计也将于7至8月份首推40-60平米挑高5米精装SOHO宫馆，据悉，项目目前已启动预约登记，购房者携带本人身份证前往项目售楼处登记预约即可享日进300元，优惠金额最高可达2万。
在加推项目中，禹州中央海岸预计于7月19日加推7#楼，共200多套房源，户型涵盖90平2+1房和110-139平三房，3梯6户，均价约15000元每平；海上五月花收官组团“海蔚蓝”也将于近期面世，主推89-142平米一线海景公寓。
预售被卡、“鬼月”来临 开发商集中出货
在业内人士看来，7月下半月之所以会出现一股推盘高峰期主要由两方面原因造成。
一是，部分楼盘蓄客时间较长，并且已经到了推盘节点，但可能因为某些原因还没有准备好，导致开盘时间推迟到下半月。例如，原本计划在本月初入市的岛内某纯新盘，由于预售证没有获批迟迟无法开盘。“我们现在都在等预售证，开盘时间和开盘价格都不知道。但都在准备着，只要预售一下来就立刻开盘。”该楼盘负责人透露。
二是，下个月(8月)将迎来农历七月中元节，作为闽南传统的“鬼月”，当地人都不愿意在这个节点买房，所以不少楼盘为了避开“鬼月”选择提前入市、集中出货抢占市场。“另外，有不少开发商对后市信心不足，所以也会有在7月中下旬尽早出货的想法。”
7月下半月开盘、加推项目汇总
