网友吐槽岛外房价
据记者观察，和该网友有着一样观点的购房者并不在少数。很多购房者表示，岛外新房的涨价幅度远超预期，集美与海沧不少楼盘领涨岛外，有些均价近2万/平米，直逼岛内普通二手房。而在配套、交通等多重条件对比下，岛内二手房比岛外新房更具吸引力。对此，有网友发帖直言：“花岛内价钱买岛外，这钱花的太感慨。”
集美、海沧多盘房价“破2”
岛外楼盘一直以“亲民价格”备受刚需的亲睐。但是近年来，随着政策大扶持，岛内外一体化进程加速，岛外的区域价值逐日凸显，房价因此水涨创高。集美与海沧不少楼盘房价更是飙涨，均价高达2万/平米。
集美不少楼盘房价早已“破2”。6月，二期开盘，售价直逼2元/平米。C区于本月初刚刚获批168套洋房预售资格，最高预售单价也已经超过2万元/平米。住宅园博一号最高预售单价则达22301元/平米，此价格高于集美其他区域楼盘最高预售单价。
海沧房价“破2”则近在眼前。目前，海沧单价1.6、1.7万/平米的楼盘更是比比皆是。综合体项目的售价即为1.8—1.9万/平米。而对于即将入市的项目，有内部消息称其soho产品将卖到2万/平米以上。
岛内部分二手房的价格与岛外新房大致相当。据数据统计，6月厦门多个片区的二手房均价在1.7—2万元/平米。而据网友爆料，有些岛内二手房的价格还低于岛外新房，“前埔南区高层的不少房源，售价也就1.7—1.9万/平米，集美不少楼盘比这都贵。”
岛内二手房成交明显“抬头”
近期，厦门二手房的成交量每周基本保持在330—380套之间，成交量较之前有明显回升。据记者观察，成交数据中，岛内二手房的成交量占了很大一部分比例。
麦田房产新景店的中介小陈向记者表示，近期成交量虽然没有3月份火爆，但是客源保持稳定增长，成交量有明显的回升。而置厦房产前埔店的一位中介则认为：“相对于岛外二手房市场的不温不火，岛内的二手房市场比较乐观。尤其是两房及小三房，这类型的刚需户型特别受欢迎。”
对于岛内二手房成交量增长的现象，骊特房产嘉盛一店的门店经理叶周憬说这是由于部分岛外刚需回流岛内所致，“新政已满3个月，购房者对新轮调控的观望基本结束，大部分购房者会选择在此时出手。而岛外新房的涨价幅度超出购房者的预期，很多购房者将眼光重新转向性价比更高的岛内二手市场。”一名业内人士则表示：“岛外整体配套毕竟不如岛内，若在同等价位，岛内完善的医院、商场配套，特别是学校资源，就会成为改善型刚需的首选。”
选岛内二手or岛外一手？ 视具体条件而定
到底买岛外一手房还是岛内二手房，众多网友在网上纷纷留言，表达自己的意见。选择岛外一手房的网友多是看好岛外发展潜力与升值空间，现在房价已“破2”，将来期值更是不可同日而语。而选择岛内二手房的网友更多看重的是岛内成熟的配套，而厦门特殊的城市价值更决定寸土寸金的岛内楼盘只涨不跌。
一名资深业内人士表示，购房者买房要视自己自身具体条件而定，“虽然是总价相近，但是岛内价位不高的二手房房龄相对较长，首付较高，贷款压力也较大。对于购房者的购买能力是一个不小的挑战。但是岛内整体配套确实较高，有一定经济基础的改善型刚需可以考虑。而岛外的新房市场，买房一般有优惠，首付与贷款压力相较于岛内二手房小不少。同时，新房小区规划比较好，升值潜力也很大。至于配套，岛外目前除了部分片区较为完善外，其他区域还相对落后。总体而言，岛内二手房跟岛外的新房，都有优劣势，要看个人的具体条件选择。”
